Решение № 2-1830/2023 2-76/2024 2-76/2024(2-1830/2023;)~М-1681/2023 М-1681/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-1830/2023

07RS0006-01-2023-004015-89

Дело №2-76/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шашева А.Х.,

при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,

с участием:

истца ФИО9,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - адвоката ПКА Тамазовой М. Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1 , ФИО3 ФИО4 , ФИО5 , несовершеннолетним ФИО6 , ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7, ФИО8

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ГК РФ истец обратилась в суд с исковым заявлением.

Истец Пак А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеуказанным доводам и основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 извещенная по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, судебное заседание не явилась.

Представитель ответчиков - адвокат Тамазова М.Н. привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как не уполномочена на это ответчиками.

Представитель органа опеки и попечительства местной администрации г.о. Прохладный ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении по делу полагался на мнение суда.

Третье лицо МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представило.

При таких обстоятельствах в соответствии со статей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представлены доказательства по правилам статьи 67 Гражданского –процессуального кодекса РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО9 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>,что подтверждается выпиской из Единого единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Пак Ю.О.(продавец) и ФИО2 (покупатель).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МОВД России «Прохладненский» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос суда МОМВД России «Прохладненский» по адресу : <адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО4 ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 не проживают.

В судебном заседании истец ФИО9 пояснила, что ответчиков она не знает, они не являются членами её семьи, в доме принадлежащих им вещей не имеется соглашений о владении и пользовании указанным жилым помещением с ними не заключалось.

Поскольку ответчики в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме не проживают в течение продолжительного времени, попыток к вселению ими не предпринималось, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несут, принадлежащих им личных вещей в доме нет, истица никаких обязательств перед ответчиками не имеет, они не являются членами её семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в установленном порядке сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного и вынужденного характера, последние добровольно отказались от права пользования им.

Ответчиками относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.

При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , несовершеннолетним Х.А.А. А.Э.А. и А.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2024 года.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев