Решение № 2-1920/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-621/2025~М-428/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Центр-Инвест» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения и об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр-Инвест» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения и об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом, в обоснование которого указал, что истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № Е-325-2023 с ООО «ЦЕНТР-ИНВЕСТ» на сумму 500 000 руб., с уплатой процентов в размере 15%, в рамках которого истец (заемщик) получил целевой заем на покупку земельного участка.

В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с ипотекой в силу закона. Согласно условиям договора купли-продажи, расчет производился частично за счет собственных средств истца и частично за счет заемных средств, полученных по договору займа. Произведен расчет с продавцом недвижимого имущества, что подтверждается распиской о получении продавцом от покупателя (истца) денежных средств, а также в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности на покупателя (истца).

ФИО1 были направлены заявление о погашении займа и прилагаемые к нему документы в полном объеме в адресе ООО «Центр-Инвест» для последующего представления им их к АО «ДОМ.РФ» вместе с соответствующим обращением ООО «Центр-Инвест» для получения полагающихся истцу мер государственной поддержки в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам рассмотрения представленных им документов ООО «Центр-Инвест» уведомило истца о том, что АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в удовлетворении ее заявления под номером о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором (ООО «ЦЕНТР-Инвест»), по реализации истцом мер государственной поддержки семей, имеющих детей, определенных и предоставленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ, что в свою очередь нарушает ее права по получению указанной выплаты. Полученный отказ в выплате субсидии в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений, отражающих установленные законодательством основания, для принятия данного решения. Информация о полученном отказе в удовлетворении его заявления, размещаемая АО «ДОМ.РФ» в соответствии с пунктом 12 Положения, содержится в личном кабинете на официальном сайте АО «ДОМ.РФ». С вышеуказанным решением истец не согласен и считает его незаконным и необоснованным, истцом были предоставлены все необходимые документы в полном объеме в соответствии п. 5 Положения, а также представленные документы содержат достоверные сведения. Истец соответствует условиям, установленным пунктом 7 Положения, а именно: 1) наличие третьего ребенка, рожденного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также все дети истца являются гражданами Российской Федерации; 2) истец (заемщик) до ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа на цели приобретения на территории Российской Федерации земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; 3) обеспечением исполнения обязательств Истца (заемщика) по договору займа является ипотека. На основании изложенного Истец заявляет, что законодательно установленные основания для принятия ответчиками оспариваемого решения отсутствуют, а следовательно, указанное выше отрицательное решение является незаконным и необоснованным и считает, что для восстановления нарушенных прав суд может отменить данное решение как несоответствующее нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №. ФЗ и «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать АО «ДОМ.РФ» и ООО «Центр-Инвест» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 тысяч руб., для погашения задолженности по Договору займа № Е-325-2023, заключенного между истцом и ООО «Центр-Инвест». В связи с изложенным просит суд признать незаконным и отменить решение ответчиков, идентифицированное и персонифицированное в личном кабинете об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищном займу перед кредитором (ООО «Центр-Инвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)) по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ; обязать ответчиков перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб. и погасить задолженность по Договору займа № Е-325-2023 г., заключенному между Истцом и ООО «Центр-Инвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); обязать прекратить начисление процентов за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГ по данному делу уже было вынесено решение, которым требования истца были удовлетворены.

От ответчиков поступили заявления об пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Причина неявки суду неизвестна.

Представители ответчиков АО «ДОМ.РФ» и ООО «Центр-Инвест» в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту(займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 названной статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 названной части.

Согласно п. 7 ст. Е Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»

Порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях Создания Условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам (далее - меры государственной поддержки), включающий в себя порядок обращения граждан Российской Федерации за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых Для Реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств Зля целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан, установлен Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктами 4 и 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей. имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для отказа в направлении средств на погашение займа являются:

1) предоставление заемщиком не в полном объеме документов, указанных в пункте 5 Положения и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов;

2) несоблюдение условий, установленных пунктом 7 Положения, а именно:

— заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 названного Положения, а именно: рождение у заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) (матери или отца) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ третьего ребенка или последующих детей, и все дети являются гражданами РФ;

— заемщик до ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа на цели: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору: (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно предоставленным АО «ДОМ.РФ» доказательствам, на момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 меры государственной поддержки уже были предоставлены, а заявка, являющаяся предметом рассмотрения в деле, была повторной. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Центр-Инвест» АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признания незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков