Решение № 2-4704/2019 2-4704/2019~М-4513/2019 М-4513/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-4704/2019

Копия Дело № 2-4704/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-006267-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истей) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Проектом перепланировки предусматриваются: объединение ванной, туалета и части коридора и шкафа для образования санузла, перенос входа в жилую комнату, перенос входа на кухню из жилой комнаты.

При проведении перепланировки им соблюдены все требования СниП, СанАиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание явился, исковые требования не признавал. Просил суд отказать в удовлетворении требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Согласно пояснительной записки проекта перепланировки квартиры выполненной Общественной организацией инвалидов «Арманд» проект разработан на основе строительных планов и фактических обмеров в соответствии с СП 54.13330.2011 и СниП 31-03-203 «Здания жилые многоквартирные». Состав квартиры после перепланировки : 3 жилые комнаты ( <данные изъяты> кв.м.) кухня (<данные изъяты> кв.м.), коридор ( <данные изъяты> кв.м.), сан.узел ( <данные изъяты> кв.м.), гардероб ( <данные изъяты> кв.м.), лоджия ( <данные изъяты> кв.м.). Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшается на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь увеличивается на <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м.. жилая, <данные изъяты>, подсобная. <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м.

Из паспорта жилого помещения составленного на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (после перепланировки) следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м.. жилая, <данные изъяты>, подсобная. <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская