Решение № 2-1599/2026 2-1599/2026~М-16/2026 М-16/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1599/2026

УИД 16RS0...-08

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2026 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками ... многоквартирном жилом ... в ... Республики Татарстан, у каждого по 1/3 долевой собственности, на основании выписки с ЕГРН. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В отношении ответчиков ... вынесен судебный приказ ... о взыскании задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги. 27 октября 205 года мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Между тем ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам за период с ... по ..., их задолженность составляет - 199381,99 рублей с учетом всех произведённых перерасчетов по лицевому счету, из которых задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет -166 703,31 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -32 678,68 рублей (за период с 01.02.2024г. по 31.10.2025г.).

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере - 48953,46 рублей, задолженность по оплате за содержания и ремонт жилого помещения в размере - 22932,13 рублей (1/3 общая долевая собственность), пени - 14091,05 рублей, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплаты долга). Общая задолженность – 85 976,64 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере – 48 953,46 рублей, задолженность по оплате за содержания и ремонт жилого помещения в размере – 22 932,13 рублей (1/3 общая долевая собственность), пени – 14 091,05 рублей, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактически оплаты долга).

Общая задолженность – 85 976,64 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате за содержания и ремонт жилого помещения за перил - ... по ... в размере – 22 932,13 рублей (1/3 общая долевая собственность), пени – 4 496,58 рублей, взыскать пени по день исполнения обязательства по оплате долга (фактической оплаты долга).

Общая задолженность – 27 428,71рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «Жилье» расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере – 3 010,21 рублей, с ответчика ФИО2 в размере – 3 010,21 рублей, с ответчика ФИО3 в размере - 960,58 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ... ...-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

-собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в ... многоквартирном жилом ... РТ

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 9 по ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1 ФИО3

Ответчики являются неплательщиками по платежам по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В отношении ответчиков ... вынесен судебный приказ ... о взыскании задолженности за техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги. 27 октября 205 года мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд, указывая, что за период с ... по ... года задолженность ответчиков составляет с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету по жилищным и коммунальным услугам 199 381 рубль 99 копеек.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 37 указанного Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Доказательства заключения ответчиками и оплаты потребленных ими коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающими организациям в материалах дела отсутствуют.

Временное неиспользование ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: ... не является основанием для освобождения ответчиков от исполнения обязанности, предусмотренных жилищным законодательством по внесению платы за содержание и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

Ответчики не лишены права обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платежей в установленном законом порядке.

В условиях состязательности процесса ответчиками не представлено доказательств о расчете истцом задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в нарушение действующего законодательства.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам по представленному истцом расчёту, не опровергнутому ответчиками.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков указанных выше сумм задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: с ФИО2 – пени – 14 091,05 рублей, ФИО1 в – 14 091,05 рублей с ФИО3 – 4 496,58 рублей.

Из дела усматривается, что суммы пени истцом рассчитаны с учетом Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении маратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на положения статьи 9.1 Федерального Закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как следует из разъяснения в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию: с ФИО2 денежные средства в сумме 3 010 рублей 21 копейка, с ФИО3 денежные средства в сумме 960 рублей 58 копеек, с ФИО1 денежные средства в сумме 3 010 рублей 21 копейка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ОГРН:<***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 48 953 рубля 46 копеек; пени в размере 14 091 рубль 05 копеек, пени, начиная со дня, следующего после принятия судом решения до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3010 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ОГРН:<***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 48 953 рубля 46 копеек; пени в размере 22 932 рубля 13 копеек, пени, начиная со дня, следующего после принятия судом решения до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3010 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ОГРН:<***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 22 932 рубля 13 копеек, пени в размере 4 496 рублей 58 копеек, пени, начиная со дня, следующего после принятия судом решения до момента фактического исполнения обязательства по погашению основной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 960 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин

Полный текст решения изготовлен ....

Судья-подпись

Копия верна

Оригинал данного документа подшит в деле ...,хранящемся

в Нижнекамском городском суде РТ. УИД16RS0...-08