Решение № 2-2195/2024 2-2195/2024~М-1717/2024 М-1717/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-2195/2024

Дело № 2-2195/2024

УИД 33RS0011-01-2024-003474-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 июля 2024 г.

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черкас О.В., при секретаре Захаровой А.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью "Единый Расчетно-информационный центр <адрес>", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Биотехнологии", обществу с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, об определении порядка и размера участия собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям принадлежащим в праве общей долевой собственности - по ? доле каждому, возложении обязанности на ООО «Единый расчетно-информационный центр <адрес>», ООО «Управляющая компания «ЖКО РОСКО», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО Биотехнологии», ООО «Владимиртеплогаз», заключить со ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из ? доли каждого в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 указано, что им и ответчику ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от <дата> на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире по месту жительства зарегистрированы все собственники жилого помещения, оплата по коммунальным платежам за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО4 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашения сторон о доле участия каждого из собственников в расходах на содержание данного жилого помещения не имеется. Истцы полагают, что оплата коммунальных услуг без их разделения нарушает их права, в связи с чем, обратились в настоящим иском в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Владимиртеплогаз», «УК ЖКО РОСКО», ООО "ЕРИЦ <адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Биотехнологии» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявил заинтересованности в рассмотрении дела с его участием, о рассмотрении делав его отсутствие не просил, в связи с чем суд, с учетом согласия истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, полагает возможным в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Cолидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от <дата> на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «ЖКО РОСКО» от <дата> по адресу: <адрес>, зарегистрированы все собственники жилого помещения: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

Согласно представленным платежным документам по вышеуказанному адресу предоставляются услуги по капитальному ремонту, обращению с ТКО, отоплению, текущему ремонту и содержанию мест общего пользования.

Судом установлено, что стороны не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашения сторон о доле участия каждого в расходах на содержание данного жилого помещения, не имеется.

Таким образом, установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно, не имеется.

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг.

Из разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного доля в оплате коммунальных услуг должна составлять за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 по ? доли за каждым от соответствующих начислений.

Установленный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не изменяет порядок начислений по ним.

Данное решение является основанием ресурсоснабжающим организациям для заключения со сторонами отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных настоящим решением долям и порядку оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (СНИЛС <№>), ФИО3 (СНИЛС <№>), ФИО4 (СНИЛС <№>), ФИО2 (СНИЛС <№>) в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, обращения с ТКО, отопление, текущий ремонт и содержания мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым от соответствующих начислений по оплате.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ <адрес>", обществом с ограниченной ответственностью "Биотехнологии", обществом с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз", некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКО РОСКО" отдельных соглашений по оплате капитального ремонта, обращения с ТКО, отопления, текущего ремонта и содержания мест общего пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.

Ответчиками может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Черкас

Решение в окончательной форме принято судом 1 августа 2024 г.