Решение № 2-688/2025 2-688/2025~М-2808/2024 М-2808/2024 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-688/2025

2-688/2025

24RS0024-01-2024-004835-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койнова Д.А.,

при помощнике судьи Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «Автомобилист» с 2009 и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №. Участок передан ей в пользование решением общего собрания садоводов безвозмездно бывшим членом СНТ ФИО2. Указанный земельный участок находился в бессрочном пользовании ФИО2 на основании свидетельства № выданного Канским городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации города Канска Красноярского края № 673 от 13.10.1992. Указанный земельный участок истец обрабатываем, содержит в надлежащем состоянии, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое общество «Автомобилист».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представил.

Третьи лица председатель СНТ «Автомобилист» ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 указанного Закона (в редакции, применимой к спорным правоотношениям), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист» с 2009 и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №.

На основании свидетельства № 2937 выданного Канским городским Советом народных депутатов 20 ноября 1992 года на основании решения администрации города Канска Красноярского края № 673 от 13.10.1992 спорный земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО2

Согласно пояснениям истца, указанный участок был передан ей в пользование решением общего собрания садоводов безвозмездно бывшим членом СНТ ФИО2.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Кадастровый №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

В 2013 году ФИО1 выдана книжка садовода (члена СНТ с/о Автомобилист).

Исходя из ответов КУМИ г. Канска и Управления градостроительства администрации г. Канска сведений о предоставлении земельного участка для коллективного садоводства СНТ «Автомобилист», а также списков членов СНТ в их распоряжении не имеется.

В соответствии с пояснением свидетеля ФИО7, он знает мать истца - Людмилу. Неоднократно подвозил её на дачу в СНТ Автомобилист на протяжении многих лет, последний раз помнит в 2024 году, видел её также на собраниях товарищества в 2024. У свидетеля имелся участок с 1983 по 2009, в этом время также видел Людмилу в СНТ.

Согласно показаниями свидетеля ФИО8, он знает истца с 1998, вместе работали. У истца имеется земельный участок в с/о Автомобилист, у свидетеля тоже в этом СНТ имеется земельный участок с 1983. В 2009 году привозил на её дачу доски. После 2009 приезжал с истцом на её участок, помогал со строительством. Кому принадлежал участок ранее - не знает.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является членом СО «Автомоблист», в состав территории которого входит спорный земельный участок, границы земельного участка никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено; ФИО1 оплачивает членские взносы, пользуется участком более 15 лет, со стороны ответчиков и третьих лиц не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за истцом, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СО «Автомобилист», кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0409 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Д.А. Койнова

Копия верна. Судья Д.А. Койнова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.