Решение № 2-2201/2017 2-2201/2017~М-2034/2017 М-2034/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2201/2017

№2-2201/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующей судьи Кузнецовой Н.М.„

при секретаре Алексееве Д.А.

с участием: истца ФИО6, представляющей также интересы третьего лица ФИО12

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Ставрополя, третьи лица ФИО13, ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок для индивидуального жилого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила признать право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с КН №, площадью 755 кв. м, для индивидуального жилого строительства.

В обоснование исковых требований указано, что ей и третьим лицам ФИО2, ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 755 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

К моменту выдачи Свидетельства на землю в 1992 году она унаследовала после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/12 (1/3 от 1/4) долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7

В свидетельстве о праве собственности на землю № была указана лишь 1/4 доля в праве (супружеская доля), и ошибочно не указана 1/12 доля в праве общей долевой собственности (данная доля образовалась из 1/4 доли в праве умершего ФИО3 и которая делилась в равных долях между наследниками: ФИО5, ФИО2 (ФИО11) М.В. и ФИО1 (ФИО11) И.В.).

Кроме того, ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности супружеской доли, как пережившему супругу на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на землю. Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре Зп-993, вьщанное государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7

Кроме того, истец ФИО5 унаследовала после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу г. ФИО8

Третьему лицу ФИО2 (ФИО11) М.В. (фамилия изменилась после вступления в брак на фамилию ФИО2) принадлежит 1/12 (1/3 от 1/4) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7 которую она унаследовала после смерти ФИО3, умершего 27.09.1977г.

Третьему лицу ФИО1 принадлежит 1/12 (1/3 от 1/4) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7 которую она унаследовала после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным Октябрьским районным судом <адрес>, установлен факт принадлежности ФИО5, ФИО2 свидетельства № о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение.

Истец и третьи лица решили реализовать свое право и оформить данный земельный участок в установленном законом порядке и получить новые документы о праве собственности, внести эти данные в единый реестр прав на недвижимое имущество и выполнить уточнение границ принадлежащего им участка.

Обратились в службу государственной регистрации за регистрацией права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Орган государственной регистрации прав отказал в указанном действии, указывая на то, что в представленном на регистрации Свидетельстве на землю суммарное количество долей менее одного целого, и осуществить государственную регистрацию невозможно.

Истец ФИО5, представляющая также интересы третьего лица ФИО1, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В дополнение по существу пояснила, что из третьих лиц на указанную долю никто больше не претендует. При выдаче свидетельства муниципальным органом фактически была допущена арифметическая ошибка в исчислении долей, что влечет в настоящее время спор.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования ФИО5 просила их удовлетворить по указанным основаниям. Пояснила, что им необходимо получить новые документы о праве собственности, внести эти данные в единый реестр прав на недвижимое имущество и выполнить уточнение границ принадлежащего им участка.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в суд поступил письменный отзыв по делу, в котором специалист-эксперт ФИО9 просил вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ - каждый гражданин вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно.

Статьей 11 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Так как право общей собственности в данном случае принадлежит не одному, а нескольким лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовывать волю всех, кому это право принадлежит.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО2 и ФИО1 предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок по адресу: <адрес>, с КН 26:12:022001:31, площадью 755 кв.м. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7, ФИО5 унаследовала после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/12 (1/3 от 1/4) долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок,

Кроме того, ФИО5 было выдано государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7 свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-993, о праве собственности супружеской доли, как пережившему супругу на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на землю.

Истец ФИО5 унаследовала после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу г. ФИО8

Таким образом, установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № указана 1/4 доля в праве ФИО5 (супружеская доля) на земельный участок, и ошибочно не указана 1/12 доля в праве общей долевой собственности, которая образовалась из 1/4 доли в праве умершего ФИО3 и в дальнейшем делилась в равных долях между наследниками: ФИО5, ФИО2 (ФИО11) М.В. и ФИО1 (ФИО11) И.В.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7, ФИО2 (ФИО11) М.В. принадлежит 1/12 (1/3 от 1/4) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, которую она унаследовала после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7, ФИО1 принадлежит 1/12 (1/3 от 1/4) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, которую она унаследовала после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО5, ФИО2 свидетельства № о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно данному принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Необходимым условием возникает такого право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка является правомерное пользование земельным участком. Правомерность возникновения у ФИО5 права собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3п-995, выданного государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы - ФИО7

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, настоящий Федеральный Закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты РФ.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента РФ и актами Правительства РФ, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ст.29 Закона о регистрации и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статьи 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как установлено в судебном заседании в свидетельстве о праве собственности на землю № допущена арифметическая ошибка в исчислении долей, а именно указана 1/4 доля в праве истца ФИО5 (супружеская доля) на земельный участок, и ошибочно не указана 1/12 доля в праве общей долевой собственности, которая образовалась из 1/4 доли в праве умершего ФИО3 и в дальнейшем делилась в равных долях между наследниками: ФИО5, ФИО2 (ФИО11) М.В. и ФИО1 (ФИО11) И.В.. Таким образом, специалистами администрации правильно следовало бы исчислить долю в 1/3 при выдаче свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №, тогда как указано на 1/4 долю в праве.

Сведений о том, что на указанную долю в праве общей долевой собственности претендуют иные лица, кроме истца ФИО5 не имеется.

При таких обстоятельствах судом установлены все основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 и признание за ней права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с КН №, площадью 755 кв. м, для индивидуального жилого строительства.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с КН №, площадью 755 кв. м, для индивидуального жилого строительства.

Данное решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с КН №, площадью 755 кв. м, для индивидуального жилого строительства за ФИО5 в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья Н.М. Кузнецова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.

.
.