Решение № 2-914/2019 2-914/2019~М-432/2019 М-432/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-914/2019

К делу № 2-914/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 12 августа 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 649 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ и площади указанного земельного участка, данным ЕГРН, что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки. Просит суд установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, в части описания конфигурации, местоположения границ и площади, принадлежащего ей земельного участка и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО4 11.01.2019 г.

ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала, ссылаясь на подтвержденную проведенной по делу судебной экспертизой, реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о её земельном участке.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности <ФИО2 на земельный участок площадью 649 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 15.07.2019 г. №03.19/96 подтверждается, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ данного земельного участка. <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№> (651 кв.м.) на 2,0 кв.м. больше пощади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам. Местоположение фактических границ указанного земельного участка совпадают с местоположение границ земельного участка, выделенного первоначальному его собственнику распоряжением главы администрации г. Новороссийска от 24.06.2003 г. №997-р. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Экспертом предложены два варианта исправления выявленной реестровой ошибки. Вариант №1 – заметить сведения ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <№> на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ рассматриваемого земельного участка, площадь которого составляет 651 кв.м., полученных в процессе экспертного исследования. По указанному варианту будет образован участок наложения границ данного земельного с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 15,2 кв.м.).

Вариант №2 – заменить сведения ЕГРН о местоположении размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером <№> на сведения о местоположении, размерах, конфигурации части фактических границ рассматриваемого земельного участка, площадь которого составляет 636 кв.м., с учетом местоположения границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>. Координаты поворотных точек границ указаны в экспертном заключении

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> ведет к наложению по сведениям ЕГРН границ земельных участков, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту №2, предложенному экспертом, путем внесения изменений на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6. 11.01.2019 г., данные которые совпадают с координатами характерных (поворотных) точек, установленных экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания конфигурации, местоположения и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО4 11.01.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов