Решение № 2-222/2019 2-222/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 26 » июля 2019 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Лукиной М.Н., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. С февраля 2018 года в нем был зарегистрирован ответчик, который обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, ведет асоциальный образ жизни. Просила признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить из него.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что в родственных либо семейных отношениях с ответчиком не состоит. В настоящее время в квартире проживает с детьми, ответчик после скандала 11.06.2019 года выехал.

Ответчик с иском согласился частично. Не возражает сняться с регистрационного учета, но в настоящее время нужна регистрация для переезда в другое место жительства и трудоустройства. Иного жилья не имеет. На данный момент живет в общежитии, снимает там комнату. До февраля 2018 года регистрации не имел совсем.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела собственником квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1 и ее дети Л., ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 17.01.2014 года, в подтверждение чего имеются свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2014 года. Согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в ней зарегистрирован ответчик с 27.02.2018 года.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице и ее детям на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчиком семейных и родственных отношений, наличия и ведения общего хозяйства. В квартире он не проживает, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением при его вселении туда не имеется, истица настаивает на лишении ответчика права пользования им. При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем поскольку достоверно установлено, что он там не проживает, требования о его выселении не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев