Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-772/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>, третье лицо Управление по РО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 1984 году она с членами своей семьи вселилась в жилое помещение №, состоящее из двух комнат площадью 25,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО5 был выдан ордер на данное помещение. На момент вселения дом имел статус общежития и принадлежал ОАО «Ростсельмаш», с которым супруг истца состоял в трудовых отношениях. Однако в последствии дом был передан муниципальному образованию <адрес>, и внесен в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>. При изменении статуса строения по вышеуказанному адресу была произведена перенумерация квартир, и жилое помещение № получило адрес: <адрес>, жилое помещение №. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма и договора на передачу жилого помещения в частную собственность, но в этом ей было отказано, так как по закону нет разрешения на приватизацию помещения в общежитии. Истец считает, что ей неправомерно было отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения. С супругом истец расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Сын истца ФИО1 дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на имя истца. Ранее ФИО2 участия в приватизации не принимала, какие-либо жилые помещения в собственность ей не передавались. На основании изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности на жилое помещение № в квартире №№,52,53,54,55,56,57 по <адрес> в <адрес> общей площадью 24,8 кв.м.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты №,36 в <адрес> в <адрес> общей площадью 24,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супругу истца была предоставлена жилая площадь из двух комнат № и часть кухни, площадью 25,0 кв.м, в <адрес>, на семью из трех человек: ФИО2 - жена, ФИО1 – сын, что подтверждается ордером (л.д. 8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. № строение в статусе общежития по адресу: <адрес>, ул. вятская, 43 принято в муниципальную собственность и переведено в статус жилого дома на основании Постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ. При изменении статуса строения произведена перенумерация квартир. Старый адрес: <адрес>, жилое помещение №. Новый адрес: <адрес>, жилое помещение № (л.д. 9).

Из справки о регистрации, выданной ООО «Коммунальщик Дона» следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец и сын истца – ФИО1 (л.д. 10-11).

Согласно справке МУПТИ и ОН истец своим правом на приватизацию не пользовалась (л.д. 17).

При изменении статуса строения по вышеуказанному адресу была произведена перенумерация квартир, и жилое помещение № получило адрес: <адрес> жилое помещение №. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № состоит из следующих помещений: № - жилая комната, площадью 8,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № - жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № - коридор, площадью 4,0 кв.м., № - душевая, площадью 1,0 кв.м., № - туалет, площадью 1,0 кв.м., (л.д. 12-14).

Истец обратилась в МКУ «Управление ЖКХ» <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 в удовлетворении требований было отказано, поскольку приватизация жилых помещений в общежитиях не производится (л.д. 18).

В соответствии с нотариально заверенным согласием <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - сын истца дал согласие и не возражал против приватизации жилого помещения №, состоящего из жилых комнат, указанных на плане МУПТИ и ОН <адрес>, №,36, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО2 без включения его в число собственников (л.д. 20).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>, третье лицо Управление по РО о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты №,36 в <адрес> в <адрес>, площадью 24,8 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: