Решение № 2-1021/2021 2-1021/2021~М-726/2021 М-726/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1021/2021

Гражданское дело № 2-1021/21

УИД: 50RS0011-01-2021-001329-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

07 июля 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царьков О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» с требованиями о признании права собственности на машиноместо №, расположенное на <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий Паркинг» застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО1 право на машиноместо №, расположенное <адрес>

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией городского округа Жуковский Московской области, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес> В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО1 право на машиноместо №, расположенное <адрес>

Все необходимые платежи за машиноместо №, расположенное на <данные изъяты> этаже (отметка <данные изъяты>) правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Зодчий Паркинг» (л.д. 14).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машиноместо приобретено истцом на основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 является собственником машиноместа №, расположенного <адрес>

Поскольку во время заключения договора с истцом право собственности ООО «Зодчий+» на машиноместо не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместо.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности на заявленное машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на машиноместо №, расположенное на <адрес>

Решение является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 г.

Судья О.М. Царьков