Решение № 2-4368/2017 2-4368/2017~М-3955/2017 М-3955/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4368/2017

Дело 2-4368/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.,

С участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), представителя ФИО2- ФИО3, (по доверенности)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании недействительным договора дарения, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании недействительным договора дарения, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения, указав в обоснование заявленных требований следующее. В период брака с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО5 были приобретены встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> площадью 146, кв. м. и 297,1 кв. м. право собственности было оформлено на ФИО5 Впоследствии, в период брака, с согласия истицы, часть помещений общей площадью 136,8 кв. м. была продана. Позже истица узнала, что на основании договора дарения от 01.07.2015 года оставшаяся часть нежилых помещений общей площадью 306, 8 кв. м., являющихся совместной собственностью, передана ФИО5 –ФИО2 Поскольку договор дарения был заключен в 2015 году, то есть после расторжения брака, для совершения сделки и последующей регистрации перехода права собственности нотариальное согласие истца не требовалось. Кадастровая стоимость нежилых помещений, согласно выписке от 06.10.2017 г. составляет 3 087 711, 90 рублей.

Просит признать недействительным договор дарения встроенного нежилого помещения от 01.07.2015 года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки вернув в собственность ФИО5 встроенные нежилые помещения (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>. Произве сти раздел совместно нажитого имущества - встроенных нежилых помещений (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>. Признать за истцом право собственности на ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения нежилые помещения (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Ответчица ФИО2 направила письменный отзыв, из которого следует следующее. К моменту совершения сделки ФИО4 уже не была супругой ФИО5, и ее согласие не было затребовано Росреестром, по этой причине государственная регистрация договора дарения была произведена надлежащим образом. Ей было известно, что нежилые помещения были приобретены ответчиком ФИО5 в период брака с истцом. ФИО2 полагала, что раз договора дарения зарегистрирован в Росреестре, то она является надлежащим собственником.

Представитель ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.33 ч.1 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч.ч.1,2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу ч. 1, 3 ст. 166 (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Истица ФИО6 и ответчик ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № Мотовилихинского отдела управления записи актов гражданского состояния (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23).

В период брака в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО4 были приобретены по договору купли-продажи от 20.02.2000 г. встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> площадью 146, кв. м. (л.д 24-25) и по договору купли- продажи от 13.03.2000 г. встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 297,1 кв. м.(л.д. 26-28).

Право собственности было оформлено на ФИО5

Впоследствии, в период брака, с согласия истицы ФИО4, часть встроенных нежилых помещений общей площадью 136,8 кв. м. была продана.

ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком ФИО5 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака отДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от 01.07.2015 года оставшаяся часть нежилых встроенных помещений общей площадью 306, 8 кв. м., ФИО5 передана ФИО2 (л.д.32-35).

Согласно ч. 2, 3 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Истица ФИО4 узнала о состоявшейся сделке 11.10.2017 г., получив копию договора дарения от ФИО5, что стороны не оспаривают. Своего согласия на отчуждение встроенных помещений общей площадью 306, 8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> не давала.

Сторонами данный факт не оспаривается.

На основании ч. 1. Ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор дарения от 01.07.2015 года является недействительной сделкой, поскольку совершен в нарушение положений ст. 253 ГК РФ, без согласия истицы ФИО4, как участника совместной собственности.

Последствием признания договора дарения от 01.07.2015 года недействительным является возврат объектов недвижимости в собственность ФИО5

Истцом заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества, а именно встроенных нежилых помещений общей площадью 306, 8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных в период брака.

Установлено, что в момент приобретения встроенных нежилых помещений ФИО5 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

В силу пункта 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 (в ред. от 6 февраля 2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, п.п.1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса российской Федерации статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 данной статьи).

Таким образом, требования истицы произвести раздел совместно нажитого имущества - встроенных нежилых помещений (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>. обоснованы и соответствуют требованиям закона.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем следует признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения нежилые помещения (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 и регистрации права собственности за ФИО4, ФИО5 право собственности на ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения.

Ответчики, будучи извещенными о дне слушания дела, не представили никаких доказательств в опровержение заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения встроенного нежилого помещения от 01 июля 2015 года, заключенный между ФИО5 и ФИО2, применив последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО5 встроенные нежилые помещения общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО5 и ФИО4, а именно встроенных нежилых помещений (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенных по адресу <адрес>. Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на ? доли в праве собственности на встроенные нежилые помещения нежилые помещения (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 и регистрации права собственности за ФИО4, ФИО5 право собственности на ? доли за каждым в праве собственности на встроенные нежилые помещения (кадастровый №) общей площадью 306, 8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т.П.Широкова