Решение № 2-2915/2024 2-2915/2024~М-1926/2024 М-1926/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-2915/2024

УИД 31RS0016-01-2024-003205-47 К О П И Я

Дело № 2-2915/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 25 июня 2024 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кононовой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 06.07.2018 г. по делу № 2-2710/2018 за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1095 кв.м, расположенный <адрес>

На основании договора купли-продажи от 23.03.2019 г. ФИО2 продала 1/2 долю части жилого дома с кадастровым номером № ФИО1

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (номер регистрации права № от 27.03.2019 г.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровом номером № располагается часть жилого дома с кадастровым номером №

Сведения о второй части жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Права на часть жилого дома не оформлялись.

На основании заявления ФИО1 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № администрацией города Белгорода в рамках проведения комплексных кадастровых работ в 2023 году в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> площадью 563 кв.м, расположенном только под частью жилого дома с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО1

При обращении в администрацию города Белгорода с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно ФИО1 было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением о предоставлении указанного земельного участка с собственность за плату или в аренду на 49 лет.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся в бессрочное пользование ФИО4 и ФИО5 на основании договора № 1447 от 27 февраля 1958 года для строительства индивидуального жилого дома.

В 1958 г. на выделенном земельном участке ФИО5 и ФИО4 был возведен жилой дом на два хозяина.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 1977 г. после смерти ФИО4 наследницей его имущества являлась супруга ФИО6

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 2004 г. после смерти ФИО6 её наследниками являлись сыновья ФИО7 и ФИО8

После смерти 22 марта 2014 г. ФИО8 наследником его имущества является супруга ФИО1 (истец).

После смерти 6 июня 2015 г. ФИО7 наследником его имущества являлась его дочь Чавдар (ранее ФИО9) Ю.А.

На основании договора купли-продажи от 23.03.2019 г. ФИО2 продала 1/2 долю части жилого дома ФИО1 (истец).

Под частью жилого дома, находящейся в собственности ФИО1, установлены границы земельного участка площадью 563 кв.м.

В связи с отказом администрации в бесплатном предоставлении земельного участка истец был вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственной реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законодательством РФ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть: 1. Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание. 2. Один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания на этот земельный участок.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 01.07.1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" и действовавшему на момент приобретения ФИО4 и ФИО5 и последующими собственниками домовладения указанного земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

При переходе в порядке наследования права собственности на часть жилого дома ФИО8 и ФИО7 вправе были оформить в собственность земельный участок, на котором она расположена, но не воспользовались таким правом.

Однако это не лишает права истца требовать признания за ним права собственности на земельный участок в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С учетом того, что участок был выделен ФИО4 и ФИО5, то ФИО1 переходит в собственность земельный участок в границах, которыми пользуется семья Ш-вых более 60 лет, площадью 563 кв.м., что соответствует доле в ранее выделенном участке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

На основании ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждают обстоятельства на которые ссылается заявитель как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок площадью 563 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>