Решение № 2-1048/2023 2-1048/2023~М-938/2023 М-938/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-1048/2023

копия

Дело № 2-1048/23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 24 октября 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2 и ФИО3, 3-и лица – СНТ «Григоровка-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), об исправлении реестровых ошибок в границах земельных участков ответчиков и признании за истцом права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым ходе судебного разбирательства, просив исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровыми №№ и № путём снятия координат их границ с кадастрового учёта, и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 800 м2, расположенного по адресу: М<адрес> ссылаясь на наличие пересечений координат границ земельных участков ответчиков с фактическими границами земельного участка, испрашиваемого истцом в собственность, что препятствует его постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности истца на этот объект недвижимости, несмотря на согласование предоставления в собственность данной земли Администрацией Можайского городского округа.

Истец в суд не явилась, представлять свои интересы поручила представителю – адвокату, на основании ордера.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточнённых требований доверителя, по основаниям, указанным в первоначальном и уточнённом исках.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с уточнёнными требованиями истца согласились, против их удовлетворения не возражали.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО5, в суд не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, отзывов и возражений на иск не представили.

Заслушав явившихся участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что

истец является членом СНТ«Григоровка-1», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов указанного СНТ от 15.06.2022 года.

На основании постановления №1365-П от 12.04.2023 г. Администрации Можайского городского округа МО истцу представлен в аренду земельный участок площадью 800 м2, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, этим же постановлением была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории.

Уведомлением Межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Росреества по МО от 05.05.2023 г. был приостановлен кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в связи с пересечением координат, указанных в названной выше схеме, с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми №№ и №.

Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023 года.

Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023 года.

Статьей 70 ЗК РФ установлено: государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, при установлении координат границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих ответчикам, были допущены реестровые ошибки, выразившиеся в наложении координат их границ на фактические границы земельного участка, испрашиваемого истцом в собственность, что нарушает права ФИО4, как собственника названного объекта недвижимости, поскольку препятствует проведению государственной регистрации права истца на данный объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, суд отмечает, что исключение из ЕГРН координат границ указанных выше земельных участков не нарушает прав ответчиков ФИО2 и ФИО3, поскольку не препятствует им установить границы этих земельных участков во внесудебном порядке.

Учитывая это, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно требований истца, суд находит требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№ и №

Признать за ФИО4, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 800 м2, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№ и №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 31 октября 2023 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)