Решение № 2-4069/2017 2-4069/2017~М-3863/2017 М-3863/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4069/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.

с участием прокурора Булыгиной Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Собинбанк» к ФИО1, в том числе в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о выселении, прекращении права пользования ответчиков квартирой расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Истец является собственником указанной квартиры на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., а также Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что право собственности ответчиков в связи с отчуждением имущества подлежит прекращению, в связи с чем они утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены по известному суду месту жительства, документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представили.

Представитель ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дне и месте рассмотрения дела в порядке ст. 119 ГПК РФ, а также согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>.

АО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., а также Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанными документами и выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетние: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения, которое было проигнорировано.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГКРФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения о праве пользования ответчиками спорной жилой площадью, каких-либо иных оснований нахождения ответчиков в жилом помещении суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если такой гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец, соглашения о праве пользования ответчиками спорной жилой площадью не имеется, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, данное право подлежит прекращению, а ответчики снятию с регистрационного учета в данной квартире и выселению без предоставления другого жилья.

Согласно, платежному поручению, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Собинбанк» - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО5 в пользу АО «Собинбанк» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца, а ответчиками в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения, путем подачи заявление о его отмене.

Судья: С.О.Кравченко