Решение № 2-1930/2019 2-1930/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-1930/2019

Дело № 2- 1930/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К,Е

С участием истца ФИО1

Третьих лиц ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 марта 2019 года дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании отказа в заключении договора приватизации недействительным и признании права на приватизацию жилого помещения и суд,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании недействительным отказа в заключении договора приватизации ... от ** ** ** и просила признать право на приватизацию данной квартиры в 1/3 доле за ФИО1, ... А.Н, ФИО3 В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал. Ответчик направил письменные пояснения на иск – просил рассмотреть дело в их отсутствии и вынести решение на усмотрение суда. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 требования истца в судебном заседании поддержали, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 направили письменные заявления в суд и с требованиями заявителя были согласны. Отдел опеки и попечительства по г Сыктывкару просили рассмотреть дело в их отсутствии и в письменном заявлении требования ФИО1 поддержали.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** была предоставлена по ордеру за №... от ** ** ** супругу заявителя ФИО3, который является основным нанимателем данного жилого помещения. Также в ордер на спорное жилое помещение были включены : ФИО1 – супруга и дети ФИО8 / ФИО5/ О.Л, ФИО8 / ФИО4/Н.Л и ФИО6 В настоящее время в ... зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, дети супругов ФИО2, ФИО7 и внучка ... Анастасия ** ** **. Квартира находится в муниципальной собственности.

08.11. 2018 года ФИО1, ФИО3 и ФИО2, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ... А.Н, обратились в Администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о передаче им в равную долевую собственность ...

26.12. 2018 года ФИО1 и ФИО3 было отказано в предоставлении муниципальной услуги « Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО « Сыктывкар». Причиной отказа послужило то обстоятельство, что ФИО7, ФИО5 и ФИО4 дали согласие на приватизацию ... на имя ФИО1 и ФИО3, но согласия указанных лиц на приватизацию жилого помещения на имя несовершеннолетней ... А.Н не представлено. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В соответствии со ст 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство их законных представителей – родителей, опекунов или усыновителей. Мать несовершеннолетней ... Анастасии ** ** **- ФИО2 зарегистрирована и проживает в ... и соответственно сама ... Анастасия имеет право пользования в отношении приватизируемой квартиры.

Согласно ст 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 ст 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие права пользования данным жилым помещением и проживающими совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением. Отказ от включения несовершеннолетних в число сособственников приватизируемой квартиры может быть осуществлен их родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями только при наличии на это разрешения органов опеки и попечительства.

Суд считает, что поскольку несовершеннолетняя ... Анастасия зарегистрирован в ... совместно с матерью, то она приобрела право на это жилое помещение и должна быть включена в договор на передачу жилого помещения в собственность. Ссылка на то, что ФИО7, ФИО5 и ФИО4 не дали согласия на передачу в собственность спорного жилого помещения на имя несовершеннолетней ... Анастасии не может быть принята во внимание в силу ч 2 ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает обязательное включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность, согласия органов опеки на не включение несовершеннолетнего члена семьи в договор на передачу жилого помещения в собственность не имеется и никто за данным разрешением не обращался. Более того в своих письменных заявлениях в суд ФИО7, ФИО5 и ФИО4 были согласны с требованиями заявителя о включение в договор несовершеннолетней ... Анастасии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.12. 2018 года в передаче в собственность кв ... является недействительным и следует признать за Перепелицей М.Я право на передачу в равную долевую собственность данного жилого помещения ФИО3 и несовершеннолетней ... А.Н по 1/3 доле каждому, в соответствии с заявлением от 8 ноября 2018 года.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать недействительным отказ администрации МО ГО « Сыктывкар» от 26 декабря 2018 года в передаче в собственность ФИО1, ФИО3 и ... А.Н., ** ** **, квартиры ... и признать право за Перепелицей М.Я., ФИО3 и ... А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на передачу в равную долевую собственность –по 1/3 доле каждому, квартиры ....

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2019 года.

Судья - С.В. Ланшаков