Решение № 2-520/2019 2-520/2019~М-3717/2018 М-3717/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-520/2019

Дело № 2-520/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова ФИО9, при секретаре судебного заседания Дзюба ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель <данные изъяты>, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены СНТ «Южное», расположенного по адресу: <адрес>, и ему выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все причитающиеся ему платежи сборы, задолженности не имеет. Границы данного земельного участка установлены и согласованы, спора по границам нет. В настоящее время истец решил поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности, однако в связи с тем, что у него нет свидетельства о праве собственности на землю, он этого сделать не смог. Обратившись в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с просьбой выделить бесплатно земельный участок, он получил отказ по тем основаниям, что не утвержден проект планировки и застройки СНТ «Южное».

Фактически владельцем указанного имущества на сегодняшний день является Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области. Если в течение определенного срока не оформить право собственности на имущество, оно будет считаться выморочным и Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области имеет право его оформить в собственность Российской Федерации. Таким образом, нарушаются права и законные интересы истца.

Истец ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО6, действующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «Южное» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Южное» ФИО7 в своем заявлении с иском полностью согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в Российской Федерации являются частная, государственная и муниципальная собственность. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Южное» закреплены земельные участки площадью <данные изъяты> га и выдан Государственный акт на право пользования землей № (л.д. 30-35).

ФИО1 ФИО17 является членом СНТ «Южное» и пользуется земельным участком №, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), а также заключением председателя правления и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

Проанализировав и оценив вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 ФИО18 подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом СНТ «Южное», с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все платежи и сборы.

Каких-либо оснований сомневаться в предоставлении истцу спорного земельного участка у суда не имеется.

Указанный земельный участок соответствует требованиям п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 ФИО20 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель <данные изъяты>, предоставленный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО24 Данилов