Решение № 2-2120/2018 2-2120/2018~М-1822/2018 М-1822/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2120/2018

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Бондаренко Я.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2120/2018 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 к ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 и ФИО4 кредитный договор №, согласно которому им были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, <данные изъяты>.

Между сторонами был заключен договор залога квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>.

Принятые на себя обязательства по кредитному договору ответчики не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной <данные изъяты> рыночной стоимости имущества.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, вопросы и выбор экспертного учреждения оставила на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договорубанкили инаякредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные правоотношения, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредитные правоотношения и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 и ФИО4 кредитный договор №, согласно которому им были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, сроком <данные изъяты>.

Между сторонами был заключен договор залога квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>.

Принятые на себя обязательства по кредитному договору ответчики не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>

Суд путем арифметического сложения начислений по данному кредитному договору, проверил правильность расчета задолженности, представленной истцом в суд. Расчет арифметически верен и ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности.

Согласно подп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено существенное нарушение условий договора ответчиком, а именно кредитные обязательства на протяжении длительного времени не исполняются надлежащим образом, следовательно, требование истца о расторжении договора обосновано и правомерно.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры ответчиков составляет 1795000 рублей.

Руководствуясь положения ст.1, п.2 ст.13, ст.50 и ст.56 Федерального закона "Об ипотеке", п.1 ст.350 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования Банка в части обращения взыскание на предмет ипотеки: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Суд определяет способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченную Банком государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 к ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 в пользу ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 в пользу ПАО «Сбербанк России» оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2018 года.