Решение № 2-12232/2017 2-12232/2017~М-6934/2017 М-6934/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-12232/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 был закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом в <адрес>. В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,3 кв. м. На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договора купли-продажи ФИО2 приобрел указанный гараж в собственность. В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Продавец (ФИО3) скончался и переход права собственности не был зарегистрирован. Данный гараж не был включен в наследственную массу. Претензий со стороны наследников к истцу не возникало.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «10-С» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 35-37), причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч.2 ст.223 ГК).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1 ст. 425 ГК). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч.3 ст. 433 ГК).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом в <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключили договор купли-продажи, в соответствии с п.п. 1,2,3,4,5,9 которого Продавец продал, а Покупатель купил гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в гаражном кооперативе 10 «С», по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Советского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж самостоятельно возведен Продавцом, право собственности не оформлено, стоимость гаража составляет 50 000 рублей, которая полностью передана Покупателем Продавцу, по соглашению сторон договор имеет силу и значение передаточного акта (л.д. 11).

Согласно справке председателя гаражного кооператива 10 «С» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом Кооператива 10 «С», ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос (л.д. 10).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.13).

В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 35,3 кв.м., расположен по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно выводам технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

В соответствии с экспертным заключением ООО «Монт» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> – с учетом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 123-ФЗ, на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 19-22).

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 23-25).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку ФИО2 в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, исходя из чего, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз