Решение № 2-4146/2017 2-4146/2017~М-3520/2017 М-3520/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-4146/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Крыловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/17 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО6 состоял в трудовых отношениях с Домоуправлением № ГЖУ, Домоуправлением <данные изъяты> Кировского <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с ним в жилое помещение, согласно ордеру, также были вселены члены его семьи – ФИО16 (мать), ФИО5 (жена), ФИО17 (дочь), ФИО4 (сын). Данная квартира изолированная, состоит из трех комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Лицевой счет № был открыт на имя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда с ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в законным брак с сыном квартиросъемщика – ФИО19, вселилась в квартиру с согласия всех членов его семьи, проживала с ними совместно, зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ.

В браке родились дети ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын квартиросъемщика) умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (жена квартиросъемщика) умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (квартиросъемщик) умер.

В настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека - ФИО1 (сноха квартиросъемщика), ФИО3 (внучка квартиросъемщика), ФИО7 (правнук квартиросъемщика), ФИО8 (правнук квартиросъемщика).

В настоящее время истцы изъявили желание приватизировать квартиру. Собрав необходимые документы, они обратились с заявлением о приватизации, однако, в принятии такого заявления было отказано, т.к. лицевой счет открыт на умершего человека, а квартира имеет статус «служебное жилое помещение».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, но получили отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому: «служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.. . и было предоставлено ФИО6 на период трудовых отношений.» Трудовые отношения ФИО6 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ Требования к квартиросъемщику и его семье о выселении из квартиры после увольнения никем не предъявлялось.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1, с согласия всех членов семьи, обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма и признании её нанимателем спорного жилого помещения, однако, получила отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным.

Данные отказы истцы считают необоснованными.

На основании изложенного, просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности.

Представитель истцов ФИО20, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик- Департамент управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.217 ГК РФ, ст. ст. 1, 2 8 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N8 « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, установленном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизации бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 4 названного закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Однако, исходя из положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189- ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положением ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации».

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФФГУП «Ростехинвентаризации», квартира состоит их <данные изъяты> комнат, расположена на <данные изъяты> этаже, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Перепланировок не зафиксировано. Квартира поставлена на кадастровый учет за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО6 состоял в трудовых отношениях с Домоуправлением № ГЖУ, Домоуправлением <данные изъяты> Кировского РЖУ, ЖЭУ-9 ПЖРТ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с ним в жилое помещение, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, также были вселены члены его семьи – ФИО40. (мать), ФИО41. (жена), ФИО17 (дочь), ФИО4 (сын).

Лицевой счет № был открыт на имя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда с ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с сыном квартиросъемщика – ФИО19, вселилась в квартиру с согласия всех членов его семьи, проживала с ними совместно, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

В браке родились дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын квартиросъемщика) умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (жена квартиросъемщика) умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (квартиросъемщик) умер.

В настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека - ФИО1 (сноха квартиросъемщика), ФИО3 (внучка квартиросъемщика), ФИО7 (правнук квартиросъемщика), ФИО8 (правнук квартиросъемщика), что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой АО «ПЖРТ Промышленного района».

В настоящее время истцы изъявили желание приватизировать квартиру. Собрав необходимые документы, они обратились с заявлением о приватизации, однако, в принятии такого заявления было отказано, т.к. лицевой счет открыт на умершего человека, а квартира имеет статус «служебное жилое помещение».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, но получили отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому: «служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, жилое помещение было предоставлено ФИО6 на период трудовых отношений.» Трудовые отношения ФИО6 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ

Суд учитывает, что требования к ФИО6 и его семье о выселении из квартиры после увольнения никем не предъявлялись.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1, с согласия всех членов семьи, обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма и признании её нанимателем спорного жилого помещения, однако, получила отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения..., расположенные по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета на родных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 004830-61, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация, что указанная квартира имеет статус «служебное помещение» в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В настоящее время данная квартира не относится к числу служебных жилых помещений, поскольку передана в муниципальную собственность в 1992 году, согласно выписок из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ.

Это подтверждает также тот факт, что в реестре муниципального имущества (согласно вышеуказанной выписке от ДД.ММ.ГГГГ) и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № – <данные изъяты>, спорное жилое помещение не имеет статус «служебного».

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и имеют права на приватизацию: ФИО1, ФИО3, ФИО7 (несовершеннолетний), ФИО8 (несовершеннолетний).

Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1 и ее дочерью ФИО9 признано право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В данной квартире ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлен факт включения в лицевой счет и детей ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) с момента их рождения.

Согласно справкам, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и БТИ Ульяновской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (ФИО11) СИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее в приватизации не участвовали, приватизированного жилья не имеют.

Права истцов на спорное жилое помещение никем не оспариваются, они приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 и членам её семьи на законных основаниях, спорное жилое помещение при его передаче в муниципальную собственность утратило статус служебного помещения, поэтому к отношениям по пользованию данным помещением должны быть применены нормы, регулирующие отношения социального найма жилого помещения, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 не использовали право на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации за истцами предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 25.08.2017 года.

Председательствующий Левина М.В.