Решение № 2-1015/2019 2-1015/2019~М-980/2019 М-980/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1015/2019

Дело № 2-1015/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Устюжиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Баргузин» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Баргузин», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Баргузин» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 35,2 кв.м., расположенного в ГСК «Баргузин» по адресу: РС(Я), <адрес>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – и.о. председателя ГСК «Баргузин» ФИО3 в суд не явился, ходатайством от 18.09.2019 г. просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Баргуниз», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что ранее, 26.12.2013 г. Гаражно-строительный кооператив «Баргузин» был зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1; 21.06.2017 г. деятельность ГСК «Баргузин» была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (выписка из ЕГРЮЛ от 05.09.2019 г.); 11.10.2018 г. Гаражно-строительный кооператив «Баргузин» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № по РС(Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.09.2019 г.; согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости ГСК «Баргузин», инвентарным номером №, расположенном по адресу: РС(Я), <адрес>, № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из ЕГРН); постановлением АМО «<адрес>» <адрес> от 08.08.2019 г. № земельному участку ГСК «Баргузин» присвоен адрес: РФ, РС(Я), <адрес> объекту недвижимости: РФ, РС(Я), <адрес>; протоколами № от 26.05.2018 г., № от 01.08.2019 г. общего собрания членов ГСК «Баргузин» создан ГСК «Баргузин», определен юридический адрес, избран председатель ГСК, утверждены Устав, список (уточнен) членов кооператива, избран и.о. председателя ГСК «Баргузин» ФИО3 с правом первой подписи на период с 01.08.2019 г. по 30.10.2019 г.; согласно техническому паспорту, ГСК «Баргузин» расположен по адресу: РС(Я), <адрес> гаражный бокс № имеет площадь 35,2 кв.м., инвентарный № справкой ГСК «Баргузин» от 07.09.2019 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Баргузин», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 24.09.2019 г. следует, ГСК «Баргузин» располагается в <адрес> в кадастровом квартале № на сегодняшний день земельный участок данного ГСК не стоит на государственном кадастровом учете; правоустанавливающие документы на земельный участок и рассматриваемый гаражный бокс отсутствуют; согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением ГС от 26.05.2016 г. № III-37-4, территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ПIII-IV (зона производственных объектов III-IV класса опасности), где среди основных видов разрешенного использования имеются Хранение автомобилей (код 2.7.1); в соответствии с Приказом Минэкономразвития России о 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 4.9 включает в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9; разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов; параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам; в силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство; со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Баргузин», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 35,2 кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Баргузин», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 30.09.2019 г.

Председательствующий:

С.Ж.Иванова