Решение № 2-1832/2020 2-1832/2020~М-1602/2020 М-1602/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1832/2020

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

с участием старшего помощника прокурора Лежневского района Подковыриной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником названного жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соотношении 25% общей доли по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении имеют долю в собственности несовершеннолетние дети истца и ответчика: дочь ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соотношении 25% от общей доли, сын ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соотношении 50% общей доли квартиры. Квартира приобреталась в браке на материнский капитал, ФИО2 свою долю 25% переписал дарственно на сына ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не имеет долю в квартире и не зарегистрирован в данном жилом помещении. В настоящее время брачные отношения прекращены. Истец обращалась к ответчику с требованием о выселении, требование об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не исполнил, ссылаясь на то, что ему негде жить. Ответчик имеет долю в праве собственности и имеет регистрацию по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец и несовершеннолетние дети проживают у ее родителей. Дети хотят домой, но возвращаться туда нет возможности, поскольку истец не хочет травмировать детей, а ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит в дом посторонних людей. При проживании в указанном жилом помещении у дочери была своя комната, сейчас при проживании у бабушки у Таисии нет своей комнаты. Ответчик участия в воспитании детей не принимает, отношения с детьми не поддерживает, не интересуется их жизнью и здоровьем. За квартиру и коммунальные платежи заплатил частично, после долгих убеждений и звонков с управляющих компаний. 27 апреля текущего года истец поехала в данное жилое помещение списать показания счетчиков в квартире, однако попасть в квартиру не смогла, в связи с чем была вынуждена вызвать сотрудников полиции, так как в квартире были сменены замки. После долгих разговоров с сотрудниками полиции ответчик отдал ключи от квартиры. Попав внутрь жилого помещения, истец увидела, что жилое помещение находится в ужасном состоянии, кругом грязь, мусор, пустые бутылки. Из документов на квартиру имеется только выписка из Единого государственного реестра, так как все остальные документы находятся у ответчика и он отказывается их отдавать. Ответчик незаконно удерживает документы у себя. Истец полагает, что ответчик незаконно проживает в квартире по адресу: <адрес> связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 31, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании до перерыва истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, после перерыва в судебном заседании в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца ФИО1 старшего помощника прокурора Лежневского района Подковыриной М.А. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, заслушав показания свидетелей, опросив несовершеннолетнюю ФИО4 исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Жилое помещение находится в долевой собственности: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО1 Александровна – 1/4 доля (л.д.№). Жилое помещение было приобретено ФИО1 в браке с ФИО2 за счет кредитных средств. Суду представлен договор № о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Из представленного свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее родителями являются: отец – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. №

Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его родителями являются: отец – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. №

Суду представлено свидетельство о расторжении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в книге регистрации актов о расторжении брака № (л.д. №

Согласно справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. №

Из ответа Отделения Пенсионного Фонда РФ (ГУ) по Ивановской области ОТ ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в 2016 году. Средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей направлены ФИО1 в 2016 году на погашение кредита на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. №

Из сообщения ГУ УПФ РФ в городском округе Иваново Ивановской области (Межрайонное) следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка ДД.ММ.ГГГГ (1-ый ребенок рожден ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, единственным собственником приобретенного жилого помещения являлась ФИО1 с существующими ограничениями (обременением) права в пользу АКБ «Легион». Заявление ФИО1 удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ и средства материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей перечислены в кредитную организацию. К заявлению ФИО1 было приложено письменное обязательство об оформлении в общую долевую собственность лица жилого помещения. На момент подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д. №

Представлено нотариальное соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что определен размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО2 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру; ФИО1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, ФИО4 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру (л.д№

Суду представлен нотариально заверенный договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом ФИО5 исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО6, из которого следует, что ФИО2 подарил сыну – ФИО3, принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м с КН № Указанная доля, которую он дарит своему сыну, принадлежит ему в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, приобретенного с использованием средств материнского капитала. В соответствии с п. 5 договора дарения ФИО3 от имени которого действует ФИО1 указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар от ФИО2 принимает. В соответствии с п. 6 договора дарения ФИО2 не желает оставлять за собой право отменить настоящее дарение (л.д.№

В судебное заседание истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, из которых видно, что на ноябрь 2020 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется задолженность за газ, в ООО «Коммунальщик», капитальный ремонт, ответчик не производит оплату коммунальных услуг (л.д.№

Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в соседней со спорной квартире: д<адрес>, ей известно, чято спорная квартира приобретена на средства материнского капитала. В настоящее время в квартире проживает один ФИО2., когда ФИО1 от него ушла, он начал злоупотреблять алкоголем, в квартире было не убрано.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает в д. Дегтярево, ответчик проживает также в <адрес>, квартира принадлежит истцу, но она сейчас проживает в д. Зеленый Городок. ФИО2 истца в квартиру не пускает, даже за детскими вещами в квартиру ходили с участковым.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В судебном заседания в порядке ст. 57 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) заслушана в присутствии педагога несовершеннолетняя ФИО4 которая пояснила, что в настоящее время с мамой и младшим братом проживают у бабушки в д. Зеленый Городок. Ей известно, что у нее в собственности имеется доля в спорной квартире, где они жили до августа 2019 года. Квартира также принадлежит брату. Мама с папой развелись и они переехали, потому что папа не захотел переезжать. так как в доме в д. Дегтярево проживает отец. С отцом она не общается и не хочет, считает, что он тоже общаться с ней не хочет. В последний раз видела его в сентябре или ноябре 2019 года. Не хочет, чтобы он проживал в квартире, т.к. хочет проживать там сама, а если он будет проживать в одной комнате, а они в другой, это будет неудобно, она бы не хотела так жить. Пояснила, что высказала свое личное мнение, не связанное с давлением на нее кого-либо.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 приобрели и в настоящее время имеют право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на законных основаниях, следовательно, в соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ им принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что ответчик членом семьи истца не является, при этом в нарушение прав своих несовершеннолетних детей-сособственников жилого помещения и вопреки нежеланию совместного с ним проживания собственников квартиры продолжает занимать данное жилое помещение, не имея на него каких-либо гражданских прав, следовательно, оснований, предусмотренных положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется. При указанных обстоятельствах ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого иного помещения. Сохранение права пользования ФИО3 в названной квартирой будет противоречить положениям ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если они и не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей настоящего иска в суд, ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. №

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Решение в окончательной форме составлено 01.12.2020 года