Решение № 2-773/2018 2-773/2018 ~ М-539/2018 М-539/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-773/2018

Дело № 2-773/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н.,

при секретаре Печерской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой 33,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Истец не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как в соответствии с замерами он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО2. Необходимо исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границу между земельным участком истца, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком ответчика ФИО2 с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с замерами, произведенными Альметьевским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ., по точкам координат земельного участка истца.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили признать наличие реестровой ошибки и установить смежную с ответчицей границу земельного участка истца по координатам отчета кадастрового инженера Альметьевским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчица ФИО2 в суде иск признала, с установленными истцу координатами смежной границы согласилась, написала адресованное суду заявление о признании иска. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьями 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены судом.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» ФИО4 в суде возражений по иску не заявил, суду пояснил, что для ответчицы подготовлен уточненный межевой план ее земельного участка, координаты смежной границы в котором соответствуют координатам смежной границы истца, установленным кадастровым инженером БТИ. Ввиду проживания ответчицы вне Бугульмы исправление реестровой ошибки по ее заявлению не производилось.

Представитель третьего лица - АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ФИО5 в суд не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия..

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а признание иска ответчицей – принятию судом..

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017), схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО6, реестровый номер №

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка под жилым домом истца Альметьевским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации РТ» было выявлено, что границы образуемого земельного участка в соответствии с полевыми замерами пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является ответчик ФИО2

Смежная граница между земельными участками истца и ответчика определена по существующему забору, расположение которого как обозначающего границу стороны признают. Спор о фактических границах земельного участка отсутствует, имеет место наложение документальных границ, выявленное при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки и установить границы образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по каталогу координат углов границ земельного участка, указанного в отчете кадастрового инженера Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ г.:

Название №№ знака

координаты

Дирекцион. угол

гр. мин. сек.

Приложение

метры

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчица иск признает, ООО «Земля и недвижимость», осуществившее подготовку уточненного межевого плана земельного участка ответчицы, правильность координат смежной границы подтверждает. Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не заявлено.

Следует принять признание иска ответчицей и установить границу земельного участка истца ФИО1 с земельным участком ответчицы по указанным выше координатам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка удовлетворить, принять признание иска ответчицей ФИО2

Признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> смежную с земельным участком с кадастровым номером №, по каталогу координат углов границ земельного участка, указанного в отчете кадастрового инженера Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно:

Название №№ знака

координаты

Дирекцион. угол

гр. мин. сек.

Приложение

метры

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Копию решения направить третьему лицу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

Судья И.Н. Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>