Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-474/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2017 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в ... году его деду ФИО1, как работнику Широкопадского леспромхоза ОАО «Китойлес» на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В августе ... года ФИО1 умер. Истец проживает в указанной квартире с рождения по настоящее время, с ***Г. состоит в ней на регистрационном учете. В настоящее время администрация Тальянского муниципального образования отказывает ему в приватизации указанной квартиры, поскольку после ликвидации Широкопадского леспромхоза в муниципальную собственность квартира передана не была. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в БТИ отсутствуют, права на нее никто не заявлял.

На основании изложенного ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности (л.д. 18), на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика глава сельского поселения Тальянского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 23).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как работнику Широкопадского леспромхоза в ... году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования № от ***Г. о том, что спорную квартиру построил Широкопадский леспромхоз в ... году (л.д. 13). ФИО1 квартира была предоставлена на основании ордера, выданного начальником Тальянского лесопункта и председателем жилищно-бытовой комиссии (л.д. 5).

Постановлением Тальянской сельской администрации № от ***Г. квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

Согласно справке администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования № от ***Г. и поквартирной карточке от ***Г., ФИО1 состоял на регистрационном учете в спорной квартире с ***Г. по день смерти ***Г.. С ***Г. по настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете внук ФИО1 - ФИО2 (л.д. 10, 11).

Таким образом, ФИО1 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях. Соответственно, ФИО2 также вселен в нее на законных основаниях.

Как следует из содержания иска, Широкопадский леспромхоз в настоящее время ликвидирован. Согласно справке администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования № от ***Г. (л.д. 12) и справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования № от ***Г. (л.д. 14), в муниципальную собственность спорная квартира не передана.

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Тальянского муниципального образования Усольского района.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО2 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать права ФИО2 в использовании его права на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев