Решение № 2-1153/2017 2-1153/2017~М-997/2017 М-997/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1153/2017

Дело № 2-1153/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указывая, что ее матери ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. умерла, не оставив завещание. Наследниками по закону после ее смерти являются она (истица) и ее сестра ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ее наследства. Еще при жизни ее мать ФИО5 в целях повышения благоустройства жилого дома, за счет собственных средств, возвела к жилому дому жилую пристройку. К дому подводили газ, сарай переоборудовали на жилую пристройку. В жилой пристройке А1 убрали перегородку, из двух помещений сделали одно помещение. Жилую пристройку Лит. А2 переоборудовали путем проведения отопления. Переустройство, переоборудование и возведение пристройки произведено без соответствующего разрешения, т.е. является самовольным. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома после реконструкции отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с самовольным изменением объекта права собственности, отличающегося переустройством, переоборудованием, возведением пристройки, являющегося уже новым объектом собственности, право собственности на который не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ей рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, переоборудованном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки согласно технического паспорта по состоянию на 13.12.2016г. в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против иска не представили.

Третье лицо нотариус нотариального округа Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании данных похозяйственной книги ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2374 кв.м., принадлежащем ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 20.12.1995г.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследниками по закону к имуществу умершей являлись ее дочери ФИО6 и ФИО1

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно материалам дела и сообщению нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно справки администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на момент смерти своей матери ФИО5 и на момент своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ее матери ФИО5

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела и сообщению нотариуса единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО6, принявшим наследство, является ее сестра – ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 13.12.2016г. следует, что его общая площадь составляет 86,1 кв.м., в том числе жилая - 40,9 кв.м., разрешение на возведение Лит. А4, переустройство Лит. А1, Лит. А2, переоборудование Лит. А3 (из сарая Лит. Г) не предъявлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истица вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведения пристройки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 19.12.2016г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта и визуального осмотра выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилой пристройки Лит. А4 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 01.12.2016г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении проверки строений Лит, А1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4 по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецк следует, что переустройство жилого дома, по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям проекта №: «Газификация жилого <адрес>», разработанного ПСБ ТПП «Липецкоблгаз» и Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 12.05.2017г. следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А4 и переустройство и переоборудование Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3 жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать на данный дом право собственности за истицей ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сырское, <адрес>, общей площадью 86,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 40,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 30.10.2017г.