Решение № 2-570/2019 2-570/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-570/2019

№ 2-570/2019 г. 24RS0027-01-2019-000261-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(подлинник)

г. Кодинск 10 июня 2019 года

Кежемский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Плаховой С.А.,

с участием пом. прокурора Кежемского района Брянской А.С.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

рассматривая в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного учреждения «Хребтовское лесничество» к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л :

КГБУ «Хребтовское лесничество» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировала тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности субъекту РФ Красноярский край. Указанное жилое помещение передано на праве оперативного управления КГБУ «Хребтовское лесничество». В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине добровольного выезда в 2014 г.

Позже истец уточнил исковые требования, просив признать ответчиков ФИО1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, так как в <адрес> ответчики никогда не проживали, фактически проживали в <адрес>, выехали оттуда, однако, ошибочно регистрация была оформлена по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КГБУ «Хребтовское лесничество» ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, однако фактически они проживали по данному адресу в <адрес>. В <адрес> 2009 года проживает пенсионер ФИО4, который не может приватизировать указанную квартиру в связи с регистрацией ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 не присутствовали, не были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, их место жительства неизвестно, по адресу регистрации никогда не проживали.

Адвокат Киселева Е.И., назначенная ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала в силу представительства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в спорной квартире он проживает длительное время, ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись, проживали в квартире № 1 откуда более 5 лет назад выехали. В настоящее время он лишен возможности приватизировать квартиру в которой проживает.

Представитель третьего лица - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчиков адвоката Киселеву Е.И., 3 лицо ФИО4, заключение пом. прокурора Кежемского района Брянской А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.03.2015 г., выписке из ЕГРН от 10.04.2019 г. - субъект Российской Федерации Красноярский край является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2019 г. жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности субъекту Российской Федерации Красноярский край, передано в оперативное управление КГБУ «Хребтовское лесничество».

Из справки Администрации Заледеевского сельсовета от 20.02.2019 г. следует, что ФИО1, ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес> по указанному адресу фактически не проживают с 2014 г.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4 с 22.06.2018 г., по настоящее время, ФИО5 с 14.09.2005 г. по настоящее время, ФИО6 с 14.09.2005 г., ФИО1 с 14.09.2005 г. по настоящее время, ФИО2 с 14.09.2005 г. по настоящее время.

Из сообщения Администрации Заледеевского сельсовета от 18.07.2018 г. следует, что ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1 были зарегистрированы 14.09.2005 г. по заявлению о регистрации по месту жительства по адресу: <...> на основании договора найма жилого помещения от 01.06.2005 г., заключенного с Хребтовским лесничеством. В июле 2014 г. была произведена смена нумерации квартир по указанному адресу, но документы нанимателем квартиры ФИО5 не были приведены в соответствие.

Согласно договору найма жилого помещения от 01.01.2018 г. – КГБУ «Хребтовское лесничество» предоставило нанимателю ФИО4 во владение и постоянное пользование свободное изолированное жилое помещение по адресу: <...>. Договор заключен на постоянное бессрочное пользование.

Как пояснил ФИО4 в судебном заседании - он в <адрес> живет с 1997 года без регистрации, зарегистрировался в спорной квартире только два года назад. Ответчики в <адрес> никогда не жили, они проживали в <адрес>.

Согласно договору № коммерческого найма - Хребтовский филиал КГАУ «Красноярсклес» сдал, а арендатор ФИО7 взял в срочное пользование и возмездное владение жилое помещение по адресу: <адрес> Срок аренды с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г.

Представитель истца КГБУ «Хребтовское лесничество» ФИО3 суду пояснила, что ФИО4 проживает в квартире <адрес>, а вся семья Д-ных проживала во второй половине дома. ФИО17 и ФИО18 снялись с регистрационного учета, ФИО2 и ФИО8 остались зарегистрированными в спорном адресе. Хребтовское лесничество было реорганизовано в «Краслес» и КГБУ «Хребтовское лесничество». Спорное строение перешло на баланс в «Краслес». С «Краслес» также был заключен договор. На момент вселения семьи ФИО11 в спорный адрес существовало федеральное государственное учреждение, которое потом было реорганизовано на два учреждения. Квартира № <адрес> перешла на баланс «Краслес». До 2014 году ответчики фактически проживали в <адрес>. В <адрес> они не вселялись, не проживали там, однако остались зарегистрированными.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности субъекту РФ Красноярский край, находящимся на праве оперативного управления истца, поскольку в квартире не проживают, никогда в нее не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять его права в отношении жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции Постановления Правительства от 28.03.2008 г. № 220, (далее по тексту Правила) Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 1 п. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Согласно ч. 2 п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу является излишне заявленным, однако учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования квартирой <адрес>, фактически там не проживали, то указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КГБУ «Хребтовское лесничество» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения

Председательствующий: С.А. Плахова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2019 года.