Решение № 2-4919/2017 2-4919/2017~М-4399/2017 М-4399/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-4919/2017

Дело № 2-4919-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ____.2012 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому ответчик получил кредит на сумму ___ руб. на срок ___ месяца. Ставка пользования кредитом ___% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования: на приобретение квартиры по адресу: ____. Поскольку кредит предоставлен на приобретение квартиры, то указанная квартира считается находящейся в залоге в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств заемщика к кредитному договору заключен договор поручительства № от ____.2012 с ФИО2, в соответствии с которым поручитель несет солидарную ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком. На ____.2017 года размер задолженности по кредитному договору составляет сумму 1 914 121,93 руб., в том числе 1 819 788,29 руб. – основной долг, 85 586,06 руб. – проценты, 4390,38 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 4357,20 руб. – пени по просроченному долгу. Просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 914 121,93 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 17 770,61 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суде с иском не согласился в части определения начальной продажной стоимости квартиры в размере ___ рублей указав, что рыночная стоимость квартиры намного выше.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, суд рассматривает дело с учетом ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ____.2012 между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчик получил целевой кредит с целью приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. Сумма заемных денежных средств составила ___ руб. на срок ___ месяца. Ставка пользования кредитом ___% годовых. Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчик обязан производить ежемесячные выплаты в погашение кредита и уплату процентов за пользование денежными средствами

В обеспечение возвратности полученного кредита заемщик предоставил банку поручительство физического лица ФИО2, оформленное договором поручительства № от ____.2012, по которому ФИО2 обязалась отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что обязательства по договору ответчиками не исполняются. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности законные и обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 1 819 788,29 руб., суммы процентов в размере 85 586,06 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что кредитором по кредитному договору начислена сумма пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере 4390,38 руб., пени по просроченному долгу в размере 4357,20 руб.

Согласно закладной предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: ____, имеющая общую площадь ___ кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Учитывая изложенное требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно Закладной от ____.2013 предмет ипотеки – квартира по адресу ____, оценена в соответствии с отчетом об оценке в сумме ___ рублей. Начальную продажную цену имущества, в соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает возможным определить в размере ___ рублей.

Имущество подлежит реализации с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 17 770,61 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 914 121 (один миллион девятьсот четырнадцать тысяч сто двадцать один) руб. 93 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины 17 770,61 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ____, имеющую общую площадь ___ кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: п/п Н.Р. Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова

Изготовлено: 07.06.2017