Решение № 2-129/2024 2-129/2024~М-33/2024 М-33/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-129/2024

Дело № 2-129/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указывая, что с 2002 года владеет жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящимся по <адрес>. В указанном жилом доме проживает постоянно и зарегистрирован по месту жительства. Кроме него также в указанном доме зарегистрированы члены его семьи: супруга и трое детей. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа о выделении ему земельного участка, в настоящее время не может оформить свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся под данным жилым домом в собственность за кем-либо не оформлен. Сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Начиная с 2002 года открыто владеет данным недвижимым имуществом, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как собственник и поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание, каких-либо претензий по поводу владения жилым домом к нему не предъявлялось. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО4, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковое заявление поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – глава Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО6, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО1 показала, что с 1996 года ФИО4 проживает в <адрес>, где купил старый пустующий дом, которую разобрал и на этом месте в 2002 году построил новый дом. Указанный дом, находится по <адрес>. За указанное время никто не претендовал на указанный жилой дом с надворными постройками, а также на земельный участок под ними. Спора по поводу границ земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьих лиц, поскольку они своевременно и надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания и представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав находящиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии паспорта усматривается, что ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.Из выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> по состоянию на 21 февраля 2012 года в списке членов хозяйства, прописанных в <адрес> указаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> от 16 января 2024 года главой хозяйства, расположенного по <адрес> указан ФИО4 Совместно проживают ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, построен в 2002 году и находится по <адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес>, отсутствуют.

Согласно копиям налогового уведомления, квитанции, ФИО4 несет расходы по уплате земельного налога за земельный участок, находящийся по <адрес>.

В абзаце 6 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать, в том числе, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 224 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного разбирательство установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более 20 лет, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, по настоящее время владение имуществом не прекращалось и не носит договорной характер. Поскольку суду надлежащих доказательств подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорный жилой дом на основании договора суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности обоснованы, основаны на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>) зарегистрированным по месту жительства по <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: сборно-щитовые, год завершения строительства: 2002, кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.