Решение № 2-2979/1/2017 2-2979/2017 2-2979/2017~М-2024/2017 М-2024/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-2979/1/2017

Дело № 2-2979/1/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Рубцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

18 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Строительная компания «ЕвроСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «Строительная компания «ЕвроСтрой», просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 587133 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. Иск мотивирован нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, почтовое отправление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что данная норма подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 этого постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а причины его неявки – неуважительными.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1, ФИО2 и ООО «Строительная Диверсифицированная Компания» был заключен договор № уступки прав требования по Договору № К-5-5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «09» октября 2013 года.

Согласно предмета договора Цедент (ООО «Строительная Диверсифицированная Компания») передаёт в общую долевую собственность Цессионарию по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а Цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора имущественные права на Объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. договора, принадлежащие Цеденту на основании: договора № СДК-55 Уступки прав требований по договору № К-5-5 Участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ; договора № К-5-5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Евро Строй» осуществить реализацию строительства (создания) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Верховая, д. Квань, и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (созданного) Жилого дома передать Цессионарию Объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является <адрес>, расположенная на 11 этаже Жилого дома, жилых комнат 3 (три), проектная (плановая) площадь квартиры - 79,4 кв.м.

В соответствии с п.2.1. договора № от 2ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущественных прав на объект долевого строительства - квартиру, передаваемого по договору составила 3727830 рублей.

Согласно п.2.2 договора №К-5-5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком объекта долевого участия не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени квартира не передана истцам, дополнительных соглашений о передачи объекта недвижимости в более поздний период времени с ответчиками заключено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истцов, а также письменными материалами дела.

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно пункту 2 статьи 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Доказательств действия непреодолимой силы, которая в силу закона являлась бы основанием для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, последним суду не представлено.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойки в связи с нарушением сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой согласно представленному расчету составляет 587133 рубля. Расчет неустойки проверен судом, является правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

От ответчика не поступало заявлений о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и об уменьшении неустойки, а также не представлено доказательств в подтверждение наличия исключительных обстоятельств для ее снижения.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Учитывая фактические обстоятельства, при которых истцу был причинен моральный вред, степень перенесенных им нравственных страданий, исходя из положений статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требованиям разумности и справедливости будет соответствовать размер компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей. Указанная компенсация подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику была направлена претензия с предложением урегулировать спор в досудебном порядке. Требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были.

Таким образом, принимая во внимание факт обращения истцов к ответчику в досудебном порядке с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда, с ответчика в пользу истцов в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «ЕвроСтрой» в равных долях в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере 587133 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 298566,50 рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания «ЕвроСтрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9171,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М.Пешеходько