Решение № 2-4622/2017 2-621/2018 2-621/2018(2-4622/2017;)~М-4559/2017 М-4559/2017 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-4622/2017

Дело № 2-621/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.,

при секретаре Разумовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО25, ФИО26 о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО25, ФИО26, в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили признать незаконными и не порождающими правовых последствий с момента принятия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «153» (далее по тексту ТСЖ 153), которыми в качестве председателя общего собрания избрана ФИО27, в качестве секретаря собрания избрана ФИО22, <адрес>, избрана счетная комиссия в составе ФИО18, <адрес>, ФИО25, <адрес>, избрано правление ТСЖ 153 в составе ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО26, ФИО20, ФИО22, ФИО90, избрана ревизионная комиссия в составе ФИО47, ФИО30, ФИО41, рассмотрение вопроса о новой редакции Устава ТСЖ 153 отложено на более поздний срок, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; а также признать незаконными и не порождающими правовых последствий с момента принятия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «153», которыми в качестве председателя общего собрания избрана ФИО16,, в качестве секретаря собрания избрана ФИО22, <адрес>, избрана счетная комиссия в составе ФИО18, избрано правление ТСЖ 153 в составе ФИО5, ФИО11, ФИО19, ФИО26, ФИО20, ФИО22, ФИО90, избрана ревизионная комиссия в составе ФИО47, рассмотрение вопроса о новой редакции Устава ТСЖ 153 отложено на более поздний срок, оформленные протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ 153. С 08 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков в очно- заочной форме проведено общее собрание членов ТСЖ 153, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное собрание проведено с существенными нарушениями процедуры, установленной ст.ст. 45-48, 145-146 Жилищного кодекса Российской Федерации. Члены ТСЖ о проводимом собрании надлежащим образом уведомлены не были, что привело к тому, что большинство членов ТСЖ не присутствовали на очном собрании, не могли выразить свою точку зрения и тем самым повлиять на принятие решений. Инициаторами собрания выступали два лица, не являющихся членами ТСЖ- ФИО20 и ФИО19 в нарушение п.8 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ 153. Собрание должен был вести действующий председатель правления. При проведении собрания отсутствовал кворум, который составил 30,48%.

На основании п.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации со 02 по ДД.ММ.ГГГГ ответчики провели повторное собрание членов ТСЖ 153 с той же повесткой с целью подтверждения ранее проведенного собрания в октябре 2017 года. Решение названного собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное собрание также проведено с нарушением действующих норм жилищного законодательства, поскольку организовано и проведено лицами, не обладающими полномочиями на его проведение, члены ТСЖ надлежаще о проведении собрания уведомлены не были, собрание вело лицо не являющееся ни председателем, ни членом правления, протокол не подписан четырьмя членами действующего правления, принятые собранием решения не доведены до членов ТСЖ и собственников.

В судебном заседании истцы ФИО12, которая также выступала в качестве представителя ТСЖ 153, ФИО13, а также представитель истцов на основании доверенности- ФИО28 на уточненных исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к иску.

Ответчики ФИО22, ФИО25, представитель ответчика ФИО18 по доверенности- ФИО29, представитель ФИО25 по ордеру- ФИО31, представитель ответчика ФИО25- ФИО27 исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных отзывах и возражениях на иск, представили собственный расчет кворума по обоим собраниям.

Истцы ФИО11, ФИО17 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчики ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, а также третье лицо Государственная инспекция Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены в установленном порядке.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, отказные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочного прекращение их полномочий принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, а также членами ТСЖ 153.

В период с 08 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО19 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ 153, первым вопросом повестки дня стояло избрание председателя собрания ФИО27, секретаря собрания ФИО22, счетной комиссии в составе ФИО18 и ФИО33, ФИО19, ФИО26, ФИО20, ФИО22 и ФИО90; третьим вопросом: выбор членов ревизионной комиссии- ФИО47, ФИО30; четвертым вопросом- отложение вопроса о новой редакции устава ТСЖ 153 на более поздний срок.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть общего собрания членов ТСЖ 153, по результатам которого принято решение провести собрание в форме заочного голосования до ДД.ММ.ГГГГ.

Результаты голосования и принятые решения по вышеназванным вопросам в очно- заочной форме оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 Т.1), в силу которого по первому вопросу принято решение об избрании в качестве председателя собрания ФИО27, в качестве секретаря собрания- ФИО22, в качестве членов счетной комиссии - ФИО18 и ФИО25; по второму вопросу избрали правление ТСЖ 153 в составе ФИО5, ФИО11, ФИО19, ФИО26, ФИО20, ФИО22 и ФИО90; по третьему вопросу избрали ревизионную комиссию в составе ФИО47, ФИО30, ФИО41; по четвертому вопросу рассмотрение вопроса о новой редакции устава ТСЖ 153 отложили на более поздний срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, представленный стороной истца, а также использованный стороной ответчика при проведении голосования реестр членов ТСЖ 153 некорректно отображает действовавший на октябрь 2017 года состав ТСЖ 153.

Поскольку как со стороны истца, так и со стороны ответчика поступили возражения относительно включения того или иного собственника в состав товарищества, что существенно влияет на подсчет итогов голосования и проверку кворума, суд полагает необходимым проверить обоснованность составления реестра членов ТСЖ 153.

Согласно ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Исходя их представленных в ходе рассмотрения дела председателем ТСЖ 153 заявлений о вступлении в члены товарищества, реестр членов ТСЖ 153 на октябрь 2017 года выглядит следующим образом.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вопреки возражениям стороны ответчиков, суд учитывает ФИО34 как члена ТСЖ 153, поскольку заявление о выходе из состава товарищества написано им только 25 июня 2018 года (л.д.133 Т5). Подлинность заявления о вступлении в члены ТСЖ ФИО34 (л.д.35 Т.5) в установленном порядке никем не оспорена. Заявление, поданное ФИО34 в органы жилинспекции не свидетельствует об обратном, так как единственным подтверждением членства в товариществе является поданное собственником заявление.

Собственников квартиры №ФИО134., а также квартиры № ФИО135. суд не включает в реестр членом ТСЖ 153, поскольку их заявления о включении в товарищество в материалы дела не представлены. Ссылка истцов на утерю указанных заявлений является бездоказательной.

Представленные в материалы дела бюллетени голосований, в которых ФИО136. принимал участие в лице представителя по доверенности ФИО12 не подтверждают членство ФИО137. в товариществе, поскольку доверенность (л.д. 141 Т.5) выдана ФИО138 – ФИО12 как для участия в собрании собственников помещений многоквартирного дома, так и (или) членов ТСЖ 153.

Более того, ответчиками представлена копия нотариально заверенного заявления ФИО139. от 02 сентября 2018 года, в котором он подтверждает, что не является членом ТСЖ 153, заявление о вступлении в члены ТСЖ не подавал (л.д. 162 Т.5).

Заявление о вступлении в члены ТСЖ 153 (л.д.117 Т5) от имени собственника квартиры №№ ФИО140 написано представителем по нотариальной доверенности (л.д.161 Т4) – ФИО141

Специальных требований к содержанию доверенности на вступление в члены ТСЖ Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает.

При этом из содержания представленной в материалы дела нотариальной доверенности от 09 марта 2016 года следует, что ФИО142. уполномочивает ФИО143 представлять его интересы в том числе перед юридическими лицами во всех учреждениях и организациях г.Барнаула и Алтайского края независимо от их организационно- правовой формы и формы собственности, в связи с чем заявление о вступлении в члены ТСЖ от имени такого представителя учитывается судом как основание для членства ФИО35

Заявление о вступлении в ТСЖ 153 ФИО144.- собственника квартиры № не учитывается судом, поскольку указанное лицо являлось собственником жилого помещения до 21 июня 2017 года. Нынешний собственник квартиры № ФИО145. заявление о вступлении в члены ТСЖ 153 не писал.

Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля ФИО146., работавшая управляющей ЖСК 153 с 2010 по 2013 года, после регистрации ТСЖ 153 все члены ЖСК написали заявление о вступлении в ТСЖ 153, в том числе Рассказов, Ариничев, ФИО36 что отражено в реестре от 29 марта 2013 года.

Вместе с тем, показаниями свидетеля членство указанных лиц подтверждено быть не может в силу закона.

Представленные в материалы дела стороной ответчика копии заилений на вступление в члены ТСЖ 153 от ФИО37, ФИО19, ФИО38, ФИО42, ФИО43, ФИО20, ФИО44, ООО «Айрин Плюс», ФИО45, ФИО46, направленные на адрес электронной почты «t.153@yandex.ru» 13 октября 2017 года не подтверждают вступление в члены ТСЖ 153 указанных лиц в связи со следующим.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представленные в дело распечатки с электронной почты «aleksey81-77@mail.ru» не содержат сведения о доставке заявлений по адресу электронной почты ТСЖ 153 (отчеты о доставке).

Более того, согласно акту, составленному членами правления ТСЖ 153 26 апреля 2018 года, в период с 12 по 16 октября 2017 года заявления о вступлении в члены ТСЖ на электронную почту товарищества не поступали.

Копии почтовых квитанций от 11 октября 2017 года также не подтверждают направление 9 заявлений о вступлении в члены ТСЖ, поскольку представлены без описи вложения, непонятно, какие документы направлялись в указанный день (л.д. 208-209, Т4).

Исходя из даты отправлений (13 октября 2017 года) о своем членстве изъявили желание заявить ряд собственником помещений в многоквартирном доме уже после начала голосования, то есть указанные лица не могли быть надлежаще, заблаговременно за 10 дней до начала голосования уведомлены о проведении собрания, так как в т время еще не являлись членами ТСЖ.

Доказательств того, что правление ТСЖ 153 как уполномоченный вести реестр членом ТСЖ орган отказывает в принятии заявлений на вступление в ТСЖ, сторона ответчика не представила.

С учетом изложенного общее собрание членов товарищества собственников жилья 153 правомочно, если на нем присутствовали члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, то есть более чем 2 445,7 голосов (4 891,4/2).

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что в период с 08 октября 2017 по 14 октября 2017 года в очно-заочном голосовании приняли участие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По вышеизложенным основаниям судом при подсчете кворума не принимаются во внимание голоса ООО «Айрин Плюс», ФИО115, ФИО99 и ФИО117, ФИО8, ФИО16, ФИО124 и ФИО125, а также ФИО7, поскольку указанные лица членами ТСЖ 153 на момент проведения собрания не являлись.

Участие в голосовании ФИО21 (<адрес>) подтверждается ее показаниями, данными ДД.ММ.ГГГГ сотрудникам полиции в рамках проверки по заявлению ФИО3 по факту незаконного изготовления протокола собрания, подделки подписей и неправильного подсчета голосов (отказной материал № от ДД.ММ.ГГГГ).

Голоса собственника <адрес> ФИО23 суд не учитывает, поскольку за него поставила подпись его мать- ФИО105, что и подтвердила сотрудникам полиции (отказной материал № от ДД.ММ.ГГГГ).

По указанным обстоятельствам не учитываются также голоса собственника <адрес> ФИО23, за которого подписи в бюллетене поставила его супруга ФИО105

Доказательства наличия полномочий на голосования за сына и супруга в материалы дела не представлены, как не представлены и сведения о режиме совместной собственности супругов на <адрес>.

Вопреки ссылке истца на отсутствие основания для учет голоса собственника <адрес> ФИО24, в связи с его отсутствием в городе при проведении собрания, суд принимает голос указанного лица, поскольку допустимых доказательств невозможности проголосовать лично и передать свой бюллетень через третьих лиц истцы не представлены.

Показания приборов учета (л.д.156-157 Т.4), а также сведения из базы данных «Магистраль» (л.д.145 Т.4) с достоверностью не подтверждают невозможность личного голосования собственника.

Судом установлено, что ФИО112, собственник ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в голосовании от <адрес> голосовала его супруга и наследник по закону- ФИО32, которая в установленном законом порядке приняла наследство в виде доли супруга в жилом помещении, о чем нотариусом выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 Т.5).

За умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО92 (л.д. 223 Т.4) в голосовании принимала участие его супруга- ФИО104, которая также приняла наследство после смерти мужа в виде права собственности на нежилое помещение Н-7 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 224-225 Т.4).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, к наследникам умерших собственников помещений право собственности на указанные помещения перешло с момента открытия наследства.

Вместе с тем, если ФИО32 являлась членом ТСЖ 153 на момент голосования, то ФИО104 в установленном порядке заявление на вступление в члену ТСЖ 153 не писала, в связи с чем голосовать на собрании права не имела.

Собственник доли в праве собственности на <адрес>- ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла участие в голосовании лично, с согласия своего законного представителя- матери ФИО40, что последняя подтвердила, давая показания в качестве свидетеля (л.д.3 оборот Т.4).

Несовершеннолетняя ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также голосовала лично, в присутствии своей матери, что подтвердила сотрудникам полиции (отказной материал № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.9.1 Устава ТСЖ 153 членами товарищества могут быть физические и юридические лица. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их законные представители.

Учитывая возраст указанных лиц-16 лет, голосование в присутствии законных представителей, а также их членство в ТСЖ, суд принимает во внимание их голоса при подсчете кворума.

Как следует из выписного эпикриза собственника <адрес> ФИО116 в период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ она находилась на стационарном лечении в кардиологическом отделении ФГБУ «Клиническая больница №» в <адрес>.

Из пояснений ФИО116 от ДД.ММ.ГГГГ, данных в рамках проверки сотрудниками полиции заявления ФИО3 по факту незаконного изготовления протокола собрания (отказной материал № от ДД.ММ.ГГГГ), о проводимом голосовании ФИО116 не знала, в голосовании участия не принимала.

С учетом совокупности названных доказательств суд не принимает голоса указанного лица при подсчете кворума.

За собственника нежилого помещения Н- 5 ФИО89 проголосовал его сын- ФИО103 что допрошенный в качестве свидетеля ФИО89 подтвердил лично, пояснив, что выбору сына полностью доверяет (л.д. 196 оборот Т4).

В материалы дела представлена копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которой ФИО89 уполномочивает ФИО103 представлять интересы в проводимых собраниях собственников помещений, членов ТСЖ с правом подписей бланков для голосования.

В соответствии о ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Представленная ФИО89 доверенность не соответствует указанным требованиям закона, соответствующими органами не заверена, в связи с чем не может подтверждать полномочия ФИО103 и свидетельствует о недействительности бюллетеня.

При подсчете голосов собственницы нежилого помещения Н 6 ФИО90, суд принимает во внимание площадь ее нежилого помещения, указанную в Едином государственном реестре прав - 275,4 кв.м. Ссылка стороны ответчика на иную, площадь помещения, установленную решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ 153 к ФИО90 о возложении обязанности привести незаконно реконструированные объекты жилого дома в состояние, соответствующее проекту дома, истребовании из чужого незаконного владения части нежилого помещения во внимание не принимается, поскольку вопрос об установлении действительной площади нежилого помещения юридически значимым не являлся, решение преюдициального значения для установления площади не имеет. Кроме того, в материалы дела представлен технический паспорт нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь помещения Н-6 составляет 315,7 кв.м., однако имеется непогашенная отметка о реконструкции помещения.

Нарушений в уведомлении членов ТСЖ 153 суд не находит, учитывая представленные в материалы дела фотографии размещенных на стендах объявлений о проведении собрания, а также показания свидетелей ФИО15 и ФИО65, пояснивших, что видели и самостоятельно размещали уведомления о проведении собрания на стендах, извещали членов ТСЖ 153.

В соответствии с п.1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом, кворум стороной ответчика при подсчете голосов членов ТСЖ 153 определен неправильно.

Исходя из представленных данных, в голосовании приняли участие 32,5% площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ 153 или 1 592,6 кв.м., что менее 50% (от 4 891,4 кв.м.).

Принимая во внимание исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о ничтожности принятых в ходе проведения общего собрания в период с 08 по 14 октября 2017 года решений по всем вопросам (№№1-4) в силу принятия их в отсутствие необходимого кворума.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

С целью подтверждения проведенного в октябре 2017 года собрания членов ТСЖ 153 по инициативе члена ТСЖ ФИО26 в период со 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное общее собрание членов ТСЖ 153 по аналогичным вопросам.

Однако принятые на указанном февральском собрании решения не подтверждают законность принятых ранее решений и не влекут отказ в удовлетворении исковых требований о признании решений общего собрания, принятых в октябре 2017 года недействительными в силу ничтожности последних.

Поскольку решения общего собрания членов ТСЖ 153, принятые в октябре 2017 года, являются ничтожными, на истцах не лежит обязанности представлять доказательства того, как затрагиваются их права данными решениями, а также какие существенные неблагоприятные последствия для этих лиц они несут.

Как указывалось выше, истцы участия в голосовании на общем собрания членов ТСЖ 153 не принимали, обратились в суд в установленный законом срок, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17 удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «153» по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «153» по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Вешагурова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.,

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 о признании решений общего собрания недействительными,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «153» по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «153» по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Вешагурова