Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017~М-1327/2017 М-1327/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1459/2017

№ 2- 1459 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Балахна 16 ноября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Балахнинского

муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Урожай-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> координаты для обозначения участка: <данные изъяты>

Определением Балахнинского городского суда от <дата>. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ « Урожай-2».

ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в обоснование исковых требований пояснил, что ФИО1 является членом СНТ "Урожай-2" с <дата> года, за ней закреплен земельный участок № общей площадью 459 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. В целях оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила <данные изъяты> кв.м., участок расположен в границах СНТ "Урожай-2". (Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район, р.п. Малое Козино). Спорный земельный участок № был распределен из земель коллективной совместной собственности СНТ "Урожай-2". Изначально же единый земельный участок под образование садоводческого некоммерческого партнерства был выделен в бессрочное пользование, а затем в собственность распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской обл. №-р от <дата>. С целью оформления спорного земельного участка на праве собственности истец обратилась в адрес администрации муниципального образования "рабочий поселок Малое Козино" Балахнинского муниципального района Нижегородской области. Однако органом местного самоуправления был направлен ответ от <дата>. за № о том, что поданное заявление не подлежит рассмотрению ввиду отсутствия соответствующих полномочий.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что земли СНТ « Урожай-2» относятся к землям коллективной совместной собственности, администрация Балахнинского муниципального района не наделена полномочиями по распоряжению данными землями, т.к. данное садоводческое некоммерческое товарищество находится в частной собственности.

Представитель СНТ « Урожай-2» ФИО3 пояснил, что первоначально было создано садоводческое товарищество «Урожай», потом оно разъединилось на садоводческое товарищество « Урожай-1» и садоводческое товарищество «Урожай -2». Границы земельных участков не были определены. Вокруг СНТ « Урожай-2» проходит дорога. Через дорогу находится канализационный коллектор ( ул. Докучаева). Точки земельного участка ФИО1 1и 5 граничат с землями общего пользования. Точки 1-2-3 проходят вдоль дороги. Точки 3 и 4 граничат с землями общего пользования.

Третье лицо представитель администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области №-р от 22.02.1993г. отведенный ранее птицефабрике « Балахнинская» земельный участок площадью 10,5 га изъят и предоставлен для коллективного садоводства: садоводческому товариществу «Урожай» в коллективно- совместную собственность ( земли общего пользования) площадью 1,7 га; членам садоводческого товарищества « Урожай» земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 8,4 га в собственность ( бесплатно) и 0,4 га земли в пожизненно наследуемое владение садоводов( бесплатно).

Как видно из государственного акта на право собственности № садоводческому товариществу «Урожай» на основании распоряжения главы администрации Балахнинского района от <дата>. №-р предоставлено в собственность <данные изъяты> га, в коллективную совместную собственность <данные изъяты> га, в коллективно- долевую собственность <данные изъяты> га, в пожизненно наследуемое владение <данные изъяты> га.

Таким образом в судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га выделялся администрацией Балахнинского района Нижегородской области садоводческому товариществу «Урожай». Со слов председателя СНТ « Урожай-2» садоводческое товарищество « Урожай» разделилось на СНТ « Урожай -1» и СНТ « Урожай- 2», однако документов о разделении садоводческого товарищества не имеется. Согласно протокола№ общего собрания членов СНТ «Урожай -2» от <дата>. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, передан из земель коллективной совместной собственности СНТ « Урожай-2» в собственность ФИО1, однако границы земель СНТ « Урожай-2» не определены. Кроме того согласно распоряжению администрации Балахнинского района Нижегородской области №-р от <дата>. земельный участок, площадью 1,7 га, предоставлен в коллективно- совместную собственность ( земли общего пользования) членам садоводческого товарищества « Урожай», земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 8,4 га предоставлены в собственность ( бесплатно) и 0,4 га земли в пожизненно наследуемое владение садоводов( бесплатно).

В обоснование своих исковых требований ФИО1 ссылается на ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», однако данная статья утратила силу с <дата> на основании ФЗ от <дата> N 171-ФЗ.

На основании ст.1 Федерального закона от<дата> (ред. от <дата>.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 4 Федерального закона от<дата> (ред. от <дата>.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии со ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Урожай -2» от <дата> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, передан из земель коллективной совместной собственности СНТ « Урожай-2» в собственность ФИО1 для ведения садоводства. Земельному участку присвоен №.

Как видно из заключения кадастрового инженера ( дополнение к межевому плану от <дата>. граница земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Урожай-2", участок № проходит по столбам металлического забора, смежные границы земельного участка № земли садоводческого некоммерческого товарищества "Урожай-2", граница н4-5 земли участка № СНТ «Урожай-2». Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» утвержденные решением поселкового Совета муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» Балахнинского района Нижегородской области № от <дата>., с изменениями утвержденные Приказом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области № от <дата>. и опубликованы на официальном сайте администрации Балахнинского района balakhna.nn.ru.

Согласно государственного акта на право собственности № садоводческому товариществу «Урожай» на основании распоряжения главы администрации Балахнинского района от <дата>. №-р предоставлено в собственность <данные изъяты> га, в коллективную совместную собственность <данные изъяты> га, в коллективно- долевую собственность <данные изъяты> га, в пожизненно наследуемое владение <данные изъяты> га. В приложении к государственному акту имеется чертеж земельного участка, переданного в собственность садоводческому товариществу «Урожай», однако исходя из данного чертежа, межевого плана и заключения кадастрового инженера невозможно сделать вывод о том, что земли, переданные истцу решением общего собрания относятся к территории садоводческого товарищества, т.к. как пояснил председатель СНТ «Урожай-2» территория садоводческого товарищества не огорожена и забор, о имеется сведения в заключении кадастрового инженера возведен истцом, территория садоводческого товарищества не была замежевана и на кадастровом учете не состоит. При распределении земель садоводческого товарищества «Урожай» данный земельный участок в Плане застройки садоводческого товарищества не указан. Кроме того, как установлено в судебном заседании спорный земельный участок находится недалеко от канализационного коллектора жилого фонда ул.Докучаева р.п.М.Козино.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Урожай-2» о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> координаты для обозначения участка: <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты>.

<данные изъяты>.

Подлинник решения находится в деле №

Судья:

Секретарь: