Решение № 2-7479/2017 2-7479/2017~М-5964/2017 М-5964/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-7479/2017

Дело №2-7479/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 г. г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации г.Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии от 19.09.2017 г. признан аварийным, подлежащим сносу, однако, до настоящего времени его жильцы не расселены, другое жилое помещение истцам не предоставлено.

В судебном заседании ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время проживание в доме невозможно, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, существует угроза обрушения, ремонтные работы в доме ответчиком не проводились. Аналогичные пояснения дала суду представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО5

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании по существу иск не признала, пояснила, что истцы будут обеспечены жильем в порядке очередности в срок, определенный в распоряжении – <дата> г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают на условиях социального найма жилого помещения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 20.03.2015, кадастрового паспорта, иных материалов дела, это жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.

04.03.2013 г. распоряжением Главы Администрации Первомайского района г.Ижевска № <номер> была создана межведомственная комиссия, которая провела обследование технического состояния указанного жилого дома.

Заключением междуведомственной комиссии от 19.09.2017 г. указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации Первомайского района г.Ижевска от 21.09.2017 г. жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу.

В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В связи с этим истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 как наниматели (члены семьи нанимателя) жилого помещения имеют на основании подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, представленных сторонами, судом установлена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, жилое помещение истцов в установленном законом порядке признано аварийным, подлежащим расселению и сносу, суд полагает, что имеются основания для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

При этом, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. По мнению суда, компенсационный характер предоставления жилого помещения истцам в данном случае должен учитываться и при определении размера предоставляемого жилого помещения – не менее занимаемого (27,5 кв.м.).

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Приведенными нормами на ответчика возложена обязанность по учету и предоставлению жилья нуждающимся лицам, в том числе и при признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, ответчик обязан предоставить ему жилое помещение по установленным нормам, а именно благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3 ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Ижевска жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г.Ижевска, размером общей площади не более <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.