Решение № 2-891/2017 2-891/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-891/2017

Дело № 2-891/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома литер А, жилого дома литер Б и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретено ФИО1 по договору купли-продажи доли недвижимого имущества /с/ от <дата> года. Имущество приобретено у ФИО6.

ФИО2 приходилась супругой ФИО6, а ФИО3 приходится дочерью ФИО6 ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО2 состоит на регистрационном учете с <дата>, а ФИО3 с <дата> Однако, с середины <дата> года ФИО2 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3, добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи.

Кроме того, <дата> брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес>. Несмотря на выселение из жилого помещения, а также фактическое проживание в <адрес>, ответчики не обратились в соответствующие органы с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство нарушает права ФИО1

Истец просит признать ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнила требования, просила признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ФИО2

Определением Новочеркасского городского суда от 06.04.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4, ФИО5

ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Согласно сайту «Почта России» судебная повестка получена ответчиком 29.04.2017г.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 третьи лица: ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2017г. земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 с долей в праве <данные изъяты>; ФИО5 с долей в праве <данные изъяты>; ФИО8 с долей в праве <данные изъяты>.

На земельном участке расположены: жилой дом площадью 135,2 кв.м. (к.н. №) и жилой дом площадью 176,2 кв.м. (к.н. №) принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4 <данные изъяты> доли; ФИО5 <данные изъяты> доли; ФИО8 <данные изъяты> доли.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от 30.03.2017г. ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес><дата>., что также подтверждается сведениями из домовой книги.

Согласно договору купли-продажи доли недвижимого имущества от <дата>. ФИО6 продал <дата> долей в праве собственности на жилой дои лит. «А» площадью 135.2 кв.м., жилой дом лит. «Б» площадью 172.3 кв.м., земельный участок площадью 635,0 кв.м. по адресу: <адрес>, а ФИО1 приобрела указанное имущество.

Согласно п.7 договора купли-продажи доли от <дата>. на момент подписания договора по указанному адресу зарегистрированы и сохраняют право проживания: ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО9.

Брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от <дата>.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу в <дата> году в качестве члена семьи собственника (супруги ФИО6). При продаже ФИО6 <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по <адрес> за ФИО2 сохранялось право проживания в указанном домовладении, что следует из п.7 договора купли-продажи доли недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, судебную корреспонденцию получает по адресу: <адрес>. Семейные отношения с ФИО6 прекращены, бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Доказательств опровергающих доводы истца ФИО2 не предоставлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, выехала и проживает по другому месту жительства по причине прекращения семейных отношений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая