Решение № 2-479/2018 2-479/2018 ~ М-1389/2017 М-1389/2017 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-479/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июля 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца администрации МР <адрес> РБ ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР <адрес> РБ к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР <адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, указав третьими лицами Администрации СП Толпаровский сельсовет МР <адрес> РБ, Отдел по <адрес> Управления Росреестра по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> о сносе самовольной постройки. Истец мотивировала свои требования тем, что при проведении инвентаризации имущества на основании постановления правительства РБ было выявлено, что на территории сельского поселения Толпаровский сельсовет МР <адрес> в д. Зириклы без оформления в установленном порядке проектно – сметной и разрешительной документации ФИО1 самовольно осуществил строительство дома площадью 48 кв.м на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, д.Зириклы, <адрес> и без получения на это необходимых разрешений. Во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца администрации МР <адрес> РБ ФИО3 исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МР <адрес>, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к администрации МР <адрес> просила отказать, так как администрация района не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО10 с исковыми требованиями не согласна, просила дать срок для сноса строения.

Представители третьих лиц Администрации СП Толпаровский сельсовет МР <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или незаконного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что при проведении инвентаризации имущества на основании постановления правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № было выявлено, что на территории сельского поселения Толпаровский сельсовет МР <адрес> в д. Зириклы без оформления в установленном порядке проектно – сметной и разрешительной документации ФИО1 самовольно осуществил строительство дома площадью 48 кв.м на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, д.Зириклы, <адрес> и без получения на это необходимых разрешений.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, произвели обследование дома, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д.Зириклы, <адрес> по результатам которой установлено: новое строительство, дом построен без разрешения на строительство. Краткая характеристика: год постройки 2013, общая площадь 48 кв.м., материал стен дерево, кровля – шифер, отопление печное, количество комнат -1.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О ведении в действие земельного кодекса РФ» Администрация МР <адрес> РБ вправе распоряжаться земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего ФЗ. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45). При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

С учетом представленных доказательств, в том числе акта, фотографий и пояснений сторон, суд с учетом вышеуказанного правового регулирования приходит к выводу об удовлетворении требований истца посредством возложения на ФИО1 обязанности снести жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МР <адрес> РБ к ФИО1 о сносе самовольной постройки,-удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести за свой счет постройку, расположенную по адресу: <адрес>, д. Зириклы, <адрес>, в том числе ограждения, расположенные на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина