Решение № 2-3402/2024 2-3402/2024~М-2884/2024 М-2884/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3402/2024

Дело № 2-3402/2024

УИД 89RS0005-01-2024-005557-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 19 декабря 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что в 1996 году построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. С 1996 по 2020 истец являлся членом ГПК «Тепловик». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Тепловик» ДД.ММ.ГГГГ на основания определения от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) и был исключен из ЕГРЮЛ. В 1996 году между истцом и ГПК «Тепловик» заключен договор на право использования гаража в соответствии с целевым назначением, а также на оплату членских взносов, а ГПК «Тепловик» обеспечивает охрану территории, его очистку и т.д. Право собственности истца подтверждается членскими книжками, выданными ГПК «Тепловик» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на право занятия гаражного бокса № на территории ГПК «Тепловик». С 1996 года истец владеет им и пользуется, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Гараж используется по назначению и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У истца имеется технический план на здание – гараж, выданный кадастровым инженером ФИО4, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров». Технический план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Гараж располагается в кадастровом квартале 89:12:110611. Гараж имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – здание, местоположение объекта недвижимости: РФ<адрес>; назначение здание-нежилое, наименование здание-гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – железобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – 2001, площадь объекта недвижимости – 21,6 +- 0,5 кв.м. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-277903340 от ДД.ММ.ГГГГ – право собственности на недвижимости: АО Ямало-ненецкий, <адрес>, ГПК «Тепловик», гараж 458, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Согласно ЧПО ФИО5, являющегося членом Ассоциации Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 100000 рублей. Просит признать право собственности за ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое здание – гараж №, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, ГПК «Тепловик».

Истец ФИО2, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает, при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Суд, на основании ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с 1996 года ФИО2 является владельцем гаража №, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет.

С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21.6±0,5 кв.м., один этаж, находится по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже № в <адрес> ГПК «Тепловик», отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГПК «Тепловик», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 7401 №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21.6 кв.м., расположенный в ГПК «Тепловик» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение составлено и принято в окончательной форме 27.12.2024.

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-3402/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.