Решение № 2-429/2018 2-429/2018~М-437/2018 М-437/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-429/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании договора дарения от 14 августа 2018 года она является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>. После приобретения данных объектов она узнала о регистрации по указанному адресу ответчиков, что препятствует реализации ее права по распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, иск поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 иск не признал, ссылаясь на то, что договор дарения жилого помещения и земельного участка, заключенный между его братом ФИО6 и ФИО1 является недействительным, поскольку его заключение связано с уклонением ФИО6 от обязательств по возврату долга.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Нефтегорский», ФИО9 против иска не возражала.

Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, 14 августа 2018 года между истцом и ФИО6 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 получила в дар жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРН 21 августа 2018 года. По спорному адресу с 4 октября 2012 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5 и ФИО7 Ответчик ФИО8 зарегистрирован с 17 февраля 2017 года. Ответчики проживали и были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении с разрешения прежнего собственника ФИО6

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что ответчики после прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение и возникновения на него права собственности ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковое требование является законным и обоснованным.

Доводы ответчика о недействительности договора дарения суд считает необоснованными, поскольку суду не представлены доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о недействительности указанной сделки, которая таковой в установленном порядке не признана и не оспорена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО10 Солтан кызы удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев