Решение № 2-158/2020 2-158/2020(2-1759/2019;)~М-1628/2019 2-1759/2019 М-1628/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-158/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 13 февраля 2020 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-158/20 по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от <Дата обезличена>. является собственником жилого дома площадью <Данные изъяты>. по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>). Так же истец является собственником земельного участка по указанному адресу, на основании договора купли-продажи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ( запись регистрации права от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>).

Ответчик – ФИО3 приходится истцу двоюродным братом, по его просьбе, в связи с необходимостью регистрации на территории г.о. Чапаевск, истец в 2011 году зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, под условием, что по истечении года, он добровольно снимется с регистрации в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в доме проживал до <Дата обезличена> г. потом, забрал все принадлежащие ему вещи и выехал на постоянное место жительства за пределы г.о. Чапаевск. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает с <Дата обезличена> г., вещей, ему принадлежащих в доме не храниться, материальной помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцу не оказывает. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме, препятствует последнему в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению совею собственностью.

Истец просила суд: Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора дарения от <Дата обезличена>. является собственником жилого дома площадью <Данные изъяты>м. по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( запись регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>). Так же истец является собственником земельного участка по указанному адресу, на основании договора купли-продажи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ( запись регистрации права от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>).

В соответствии со сведениями домовой книги регистрации граждан по адресу: <Адрес обезличен> усматривается, что по данному адресу, помимо истца и членов ее семьи, зарегистрирован ответчик ФИО3 с <Дата обезличена> по настоящее время.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>