Решение № 2-887/2025 2-887/2025~М-595/2025 М-595/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-887/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года

г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре судебного заседания Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 № к Администрации г. о. Жуковский Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. о. Жуковский Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№53

№

№

№

№
В обоснование заявленных требований ФИО2 указано, что она является собственником земельного участка, площадью №

По данным кадастрового учета, кадастровым инженером было установлено несоответствие, выявлены пересечения со сведениями ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Муниципальное образование - городской округ Жуковский Московской области.

Земельный участок с кадастровым номером №

В результате реестровой ошибки произвести уточнение местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 , с кадастровым № судебного разбирательства не представляется возможным.

На основании изложенного, ФИО2 обратилась с соответствующим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявление подержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. о. Жуковский ФИО1 <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО6, ФИО7, СНТ «Глушица», ФИО1 <адрес> в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, №

Как следует из заключения кадастрового инженера №

Возможной причиной пересечения (наложения) фактических границ участков является наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:119846.

Для дальнейшего оформления участка заказчика необходимо внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:119846.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 61 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и не порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, выводы эксперта логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 № к Администрации г. о. Жуковский Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. ФИО1, <адрес>, СНТ "Глушица".

Внести изменения в координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о границах земельных участков.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года

Судья А.В. Куделина