Решение № 2-1494/2024 2-1494/2024~М-1198/2024 М-1198/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1494/2024

Дело № 2-1494/2024

УИД 14RS0019-01-2024-001940-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Нерюнгри 19 декабря 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Дергович В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Представитель истца АМО «Город Нерюнгри» обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия). По указанному адресу проживает ФИО2, нахождение детей не установлено, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи из двух человек супруга А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению в связи с изменением фамилии А. на ФИО3 при расторжении брака, договор найма перезаключен от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек сына А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ, дочь А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь И.К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ключи переданы ФИО2 По указанному адресу числятся зарегистрированными ФИО2, А.А.С., А.М.С., И.К.В., И.Д.В., И.А.В,, И.У.В. фактически по адресу проживает ФИО2, оплату за ХКУ не вносит, имеется задолженность, в квартире антисанитарные условия. Установлен факт пребывания детей в ГКУ РС(Я) «Тускул». От соседей в ООО «УК ПостКом» поступают жалобы на ФИО2 в связи с ее недостойным поведением. В адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не освобождено. В связи с изложенным просит: выселить ФИО2, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В дальнейшем истец неоднократно исковые требования изменял, в окончательном виде просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМО «Город Нерюнгри» с ФИО2, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Дергович В.П. полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Представители третьих лиц АО «НГВК», МУП МО «Нерюнгринский район «Переработчик», ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, ООО УК «ПостКом» извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>

Также согласно выписке ЕГРП собственником жилых помещений, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ГП «Город Нерюнгри» заключен типовой договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с учетом членов семьи – супруга А.С.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 типовой договор найма жилого помещения в общежитии перезаключен, с учетом членов семьи А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь).

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-CН №, после расторжения брака ФИО4 присвоена фамилия – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 заключен договор № социального найма жилого помещения, с учетом членов семьи А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), по которому нанимателю передано жилье по адресу: г. <данные изъяты>

На основании постановления Нерюнгринской городской администрации №-СН от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены изменения, в части вселения в жилое помещение членов семьи в составе 5 человек А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), о чем между Нерюнгринской городской администрацией и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в АМО «Город Нерюнгри» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> 6/1 к. 439, 440, с учетом 6 членов семьи, дополнительно включая И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании акта передачи (приема) ключей переданы ключи от жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>

<данные изъяты> Нерюнгринской городской администрацией вынесено постановление №40-СН о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» по адресу: <данные изъяты>, нанимателю ФИО2 на состав семьи 6 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией МО «Город Нерюнгри» и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, распложенного по адресу: г<данные изъяты>

По информации ООО «УК ПостКом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 занимает следующие жилые помещения, по адресу: г<данные изъяты>. Также сообщает, что ФИО2 ведет антисоциальный образ жизни, имеет задолженность перед управляющей компанией по оплате ЖКУ услуг.

По сведениям ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» следует, что задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> составляет 490 026, 93 руб.

По сведениям АО «Нерюнгринский водоканал» следует, что задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> составляет 469 782, 56 руб.

По сведениям МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик» следует, задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 2019 - 2024 годы составляет 31 771, 23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес ФИО2 направлено уведомление о недопустимости несоблюдения обязанностей нанимателя, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес ФИО2 направлено повторное уведомление о недопустимости несоблюдения обязанностей нанимателя, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, что подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, которые было вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Согласно справке о составе семьи, выданной АМО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении г. <данные изъяты><данные изъяты> зарегистрированы ФИО2 (наниматель), А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), И.А.В, (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.У.В. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из информации, предоставленной Департаментом опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации несовершеннолетние А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и воспитываются в семье отца А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <данные изъяты><адрес>, несовершеннолетние И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.А.В,, <данные изъяты> г.р., И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и

воспитываются в семье отца А.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <данные изъяты><адрес>, несовершеннолетняя И.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и воспитывается в семье опекуна на основании постановления Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней И.К.В.» по адресу: <данные изъяты><адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ключи от жилого помещения №, № по пр-кту <данные изъяты><адрес> городской администрации, обязалась нести оплату за ЖКУ услуги.

Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение № по пр-кту <данные изъяты><адрес> не освобождено нанимателем ФИО2 фактически в нем проживает, находится в удовлетворительном состоянии.

Представитель истца, с учетом утонений требований иска, настаивает на требовании расторгнуть с нанимателем ФИО2 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМО «Город Нерюнгри» с ФИО2, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствие с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО2 занимает жилое помещение – комн. №<данные изъяты>/1, имеет задолженность по оплате ЖКУ более 6 месяцев, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком при рассмотрении гражданского дела не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения заключенный между администрацией муниципального образования «Город Нерюнгри» и ФИО2

Выселить ФИО2, <данные изъяты>.<данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года