Решение № 2-93/2026 2-93/2026~М-2/2026 М-2/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-93/2026

Дело № 2-93/2026

УИД 21RS0012-01-2026-000007-47


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Князевой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Замятиной Е.Г., Семеновым Ю.М.,

с участием представителя истца адвоката Галкина С.В., действующего на основании удостоверения, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица территориального отдела «Ильинский» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики ФИО8, начальника территориального отдела,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, встречному иску администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке в кадастровом квартале №, местоположение: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке в кадастровом квартале №, местоположение: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО24, приобрел следующие объекты недвижимости: ФИО126 расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ года привёл в порядок ФИО127, отремонтировал, начал использовать для нужд личного подсобного хозяйства, для хранения зерна и техники. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО129» было ликвидировано, исключено из ЕГРЮЛ как не действующее юридическое лицо. Право собственности ФИО27» на объекты недвижимости в установленном порядке в органах Росреестра не было зарегистрировано.

Истец полагает, что он является давностным владельцем и вправе оформить объекты недвижимости в собственность. Однако данные объекты недвижимости поставлены на учёт в качестве бесхозяйных объектов с кадастровыми номерами: №

Указывает, что более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанными зданиями, поддерживает их в технически исправном состоянии, использует под склад, ни от кого не скрывал владение. Исковое требование обосновано со ссылкой на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному гражданскому делу администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, просит признать за муниципальным образованием Моргаушский муниципальный округ Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты:

-здание одноэтажное нежилое с кадастровым номером №, площадью № года завершения строительства, вид разрешенного использования ФИО128), местоположение: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ;

- здание одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № года завершения строительства, вид разрешенного использования ФИО124), местоположение: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ,

- здание одноэтажное нежилое, с кадастровым номером № площадью № года завершения строительства, вид разрешенного использования ФИО125), местоположение: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ.

Встречные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики указанные объекты недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике приняты на учёт в качестве <данные изъяты>. В течение года со дня постановки объектов на учёт ФИО1 подан в суд иск о признании права собственности на них по приобретательной давности, со ссылкой на приобретение у ФИО31 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору купли-продажи от № года, совершенному после вступления в силу Закона о регистрации, переход права на спорное имущество не зарегистрирован, ФИО32 ликвидировано в №. При этом право ФИО33» также не было зарегистрировано. Полагают, что отсутствуют основания для признания права собственности ответчика на недвижимое имущество.

ФИО1 не представлены доказательства наличия обстоятельств, препятствовавших обращению за регистрацией перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорные объекты недвижимости приняты на учёт в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь, срок в один год, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, истёк.

Администрация считает, что спорные объекты недвижимости не имеют собственника.

В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску ФИО1 не принимал участия, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает (л.д. №).

В письменных возражениях на встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ указал на несогласие с ним. Указал, что приобретенными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Занимаясь производством зерновых, урожай которых составляет более 500 тонн, ежегодно использует зерносклад и крытый ток в целях их хранения и сортировки. Расположенный вокруг зерносклада и крытого тока земельный участок с кадастровым номером № он арендовал в ДД.ММ.ГГГГ году. Оформить земельный участок, расположенный под зданиями, не представилось возможным, поскольку права на здания не были зарегистрированы. В № провел капитальный ремонт здания крытого тока, в начале ДД.ММ.ГГГГ года в это здание подключил электричество, получив все необходимые согласования. Свои требования поддерживает, в удовлетворении встречных требований просит отказать (л.д. №).

Представитель истца -ответчика по встречному иску ФИО1 - адвокат ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просил отказать. Пояснил, что спорное имущество находится во владении и пользовании истца ФИО1, который здания зерносклада и крытого тока использует, в них хранит зерно, выращиваемое им на соседнем арендуемом земельном участке, и трактор; здание столовой не использует по назначению, но хранит там свои вещи, следит, чтобы чужие люди не заходили, поменял разбитое стекло, замки. В № провел капитальный ремонт зданий.

Право собственности ФИО34 на спорные здания до ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано, перешло к ФИО35» по передаточному акту от правопредшественника. ФИО1 с № пользуется объектами открыто и добросовестно.

Представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО36 в судебное заседание не явился, извещён. Представитель ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, оформленном как отзыв, просила рассмотреть дело без их участия, указала, что администрация доводы и требования, изложенные во встречном исковом заявлении, поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить (№).

В отзыве на исковое заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6 указала на несогласие с требованиями истца, приведя следующие доводы. На приобретенные ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО37» объекты государственная регистрация права собственности не произведена. Сведения о государственной регистрации права собственности продавца ФИО39 на спорые объекты недвижимости отсутствуют. При этом ФИО38» ликвидировано в №, обстоятельства, препятствующие обращению за регистрацией перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не приведены.

Считает, что истцом ФИО1 приведены взаимоисключающие основания возникновения права собственности: владение имуществом на основании договора купли-продажи имущества, по п.2 ст.218 ГК РФ, и добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, п.1 ст. 234 ГК РФ. Полагает, что имущество передавалось по сделке, право собственности на него не может возникнуть в силу приобретательной давности. Владение по договору исключает возможность приобретения имущества в собственность согласно ст. 234 ГК РФ.

Спорные здания, введенные в эксплуатацию соответственно в № году, приняты на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, по истечении установленного срока администрация планирует обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данные объекты (№

Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности по существу в их отсутствие, принятие по делу решения оставив на усмотрение суда №).

Представители третьих лиц территориального отдела ФИО77 Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики (далее также – ТО ФИО123»), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

Представитель третьего лица территориального отдела ФИО78» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики ФИО79 в судебном заседании удовлетворение исковых требований и встречных требований оставила на усмотрение суда. Показала, что она с № года работает в ФИО45, с указанного времени видела, что ФИО1 пользуется <данные изъяты>, хранит в них зерно; в ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровым инженером замеров в <данные изъяты> следы его использования отсутствовали. При постановке спорных объектов недвижимости на учёт в качестве бесхозяйных ей было известно, что здания используются ФИО1 Она ставила в известность ФИО1 о необходимости оформления прав на используемые им объекты недвижимости, но ФИО1 своевременно такие действия не произведены.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № начальник ФИО46 просила суд рассмотреть дело без их участия, указала, что заявленные ФИО1 объекты недвижимости поставлены на кадастровый учёт как бесхозяйные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и что нежилые здания с кадастровым номером №, с кадастровым номером № ФИО1 использует в своей деятельности, нежилое здание с кадастровым номером № ФИО1 никогда не использовалось №).

Представитель Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в отзыве на исковое заявление ФИО1 просила рассмотреть дело без их участия, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (№).

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) при имеющейся явке, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца-ответчика по встречному иску, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В ч. 1 ст. 551 ГК РФ также установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В частях 1, 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В абзацах 3, 4 пункта 62 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Статьёй 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.3).

Таким образом, вопреки указанию во встречном исковом заявлении, законом не предусмотрена государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (покупатель) по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ФИО47, (продавец), в лице ФИО48 в собственность недвижимое имущество: ДД.ММ.ГГГГ (№ №).

Из акта взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по условиям пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 полностью передал денежную сумму № руб.00 коп. директору ФИО49 Моргаушского района ФИО16 №

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО50 передал в собственность покупателю ФИО1 имущество<данные изъяты>

При этом из пунктов № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект принадлежит продавцу ФИО51 на праве собственности, право собственности продавец подтверждает актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора (п№ С даты подписания передаточного акта ответственность за сохранность объекта, риск случайной порчи или гибели имущества несет покупатель (№). Обязательство продавца передать объект считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта (№).

ФИО52, адрес юридического лица: <адрес>

При этом судом установлено, решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО54 была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО10 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ФИО55 Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве ФИО59 прекращено.

В период до исключения ФИО57» из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о переходе к нему права собственности. Представитель истца ФИО19 данное обстоятельство мотивировал тем, что отсутствовали препятствия в пользовании ФИО1 приобретенными объектами недвижимости.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, помогающих ФИО1 в выращивании зерновых, установлено, что ФИО1 как глава КФХ ведёт сельскохозяйственную деятельность, выращивает зерно: пшеницу, ячмень, овёс. В своей деятельности с ДД.ММ.ГГГГ года использует здания зерносклада, крытого тока, расположенных в <адрес> построенных при ФИО63», где хранит и сортирует зерно. Ключи от этих зданий находятся у ФИО1 До ФИО1 эти здания принадлежали ФИО60». Кроме ФИО1 эти здания никто не использует. Жители ТО ФИО81» покупают у ФИО1 зерно из здания крытого тока.

Свидетель ФИО12 также показал, что он помогал ФИО1 в ремонте здания крытого тока: с двух сторон поставили новые ворота, в ДД.ММ.ГГГГ году подведено электричество.

Как следует из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО65 и ФИО1, предметом его является осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств к нежилому зданию (хозяйственная постройка), расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Точка присоединения располагается на расстоянии не далее <данные изъяты> метров от границы участка заявителя (земельного участка с кадастровым номером №, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №).

Начальником ФИО68 ФИО8 была выдана ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 использует здания зерносклада и крытого тока, расположенные в <адрес> для хранения зерна, в ДД.ММ.ГГГГ году он собственными силами выполнил ремонтные работы в зданиях зерносклада и крытого тока (л.д.12); а также <данные изъяты> той же даты и под тем же номером - от ДД.ММ.ГГГГ года № о ведении ФИО130. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, использовании в своей деятельности гаража для сельхозтехники, расположенного в <адрес>, зерносклада и крытого тока, расположенных в <адрес> в которых в ДД.ММ.ГГГГ году выполнил ремонтные работы своими силами (л.д. 76).

Несмотря на то, что начальник ТО «ФИО82» ФИО8 представила в суд заявление об отзыве ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 использует <данные изъяты> для хранения зерна, не указав при этом - какую из двух <данные изъяты> уточнив сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №, что выдача справок не входит в полномочия территориального отдела (№ №), суд принимает в качестве письменных доказательств обе ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № в подтверждение того, что ФИО1 использует здания <данные изъяты>, расположенные в д<адрес> для хранения зерна, в ДД.ММ.ГГГГ году он собственными силами выполнил ремонтные работы в этих зданиях. Поскольку такие сведения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, а также адресованным суду заявлением начальника ФИО73 нежилое здание с кадастровым номером № ФИО1 никогда не использовалось ФИО74» ФИО8 в части, что нежилые здания с кадастровым номером №, с кадастровым номером № ФИО1 использует в своей деятельности (л.д. №).

Из выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, крестьянского (фермерского) хозяйства, основным видом его экономической деятельности по ОКВЭД является выращивание зерновых(кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур (л.д. №).

Суду также представлены сведения о фактическом ведении истцом ФИО1 деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в виде составленных им статистических данных «сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу частей 3, 6, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КФХ ФИО1 и администрацией Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», общей площадью № кв.м для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», площадью № кв.м, местоположение: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 зарегистрировано право аренды ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, в судебном заседании из пояснений ФИО1, данных в письменных возражениях, и пояснений представителя истца ФИО19 установлено, что выращенное на арендованном земельном участке с кадастровым номером № зерно ФИО1 сортирует и хранит в спорных зданиях крытого тока и зернохранилища.

Представленным фотоматериалом подтверждается ремонт здания крытого тока, подключение к нему электрической энергии (л.д. №).

Таким образом, объекты переданы продавцом ФИО75 истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем полностью оплачены, находятся во владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года; указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является действительным и никем не оспорен в установленном законом порядке.

ФИО76» исключено из ЕГРЮЛ как не действующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, запись о прекращении деятельности внесена в ЕГРЮЛ, до ликвидации продавца стороны договора от ДД.ММ.ГГГГ не обращались за государственной регистрацией перехода к покупателю права собственности на спорные здания <данные изъяты>.

В то же время нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования <адрес> местоположение: <адрес>, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, по заявлению администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. №).

Нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования <данные изъяты>)», местоположение: <адрес>, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. №).

Нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования <данные изъяты>)», местоположение: <адрес>, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, по заявлению администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. №).

Администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики обратилась со встречными требованиями к ФИО1 о признании за муниципальным образованием Моргаушский муниципальный округ Чувашской Республики права муниципальной собственности на заявленные ФИО1 объекты недвижимости, как на принятые на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

Судом установлено наличие спора о праве.

Доводы администрации о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года переход права на спорное имущество не зарегистрирован, ФИО1 не представлены доказательства наличия обстоятельств, препятствовавших ему в обращении за регистрацией перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не влекут признание права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости.

В настоящее время ФИО83 ликвидировано, а также спорные объекты в установленном порядке приняты на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, что свидетельствует о наличии спора о праве и является препятствием для ФИО1 для обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав на приобретенные им в ДД.ММ.ГГГГ году объекты недвижимости.

Доводы встречного иска об отсутствии у ФИО1 оснований для признания права собственности на недвижимое имущество являются несостоятельными.

Суд отмечает, что при обращении с заявлением о принятии на учёт в качестве бесхозяйных спорных объектов недвижимости администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики в лице начальника <данные изъяты>» ФИО8 было известно об использовании ФИО1 зданий крытого тока и зернохранилища.

Само по себе истечение одного года со дня постановки объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного, после которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, не влечёт безусловное признание за администрацией Моргаушского муниципального округа права муниципальной собственности на приобретенные ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году объекты недвижимости.

ООО «Аршин» дана ФИО1 справка от ДД.ММ.ГГГГ в том, что согласно обследованию, проведенному ДД.ММ.ГГГГ, уникальные характеристики нежилых зданий (общая площадь, конструктивные элементы, конфигурация, координаты поворотных точек здания) с кадастровыми номерами № не изменились (№).

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, в лице руководителя ФИО13 в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ предоставила информацию об отсутствии сведений о спорных объектах недвижимости в реестре федерального имущества (№); Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в лице представителя ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, - об отсутствии сведений о них в реестре государственного имущества Чувашской Республики (№).

Заявив на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (№) сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках дела по иску ФИО1 об отсутствии технических паспортов, технических планов, разрешительных и проектных документаций на спорные объекты, проектно-сметной документации, документов о приемке, сведений о правах на спорные объекты недвижимости, о чьих-либо правах на спорные объекты недвижимости, сведений о том, при каких обстоятельствах и на чьём земельном участке были построены спорные объекты (№), со встречным исковым заявлением администрацией приложены копии технических планов на спорные здания (№).

Из указанных копий технических планов зданий, выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14, являющейся работником ФИО122», следует, что они подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: <адрес>, по заказу администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание нежилое с видом разрешенного использования ФИО85)», местоположение: <адрес>, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.;

здание нежилое с видом разрешенного использования ФИО86)», местоположение: <адрес>, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадь не определена, согласно схеме расположения здания, вокруг него расположен земельный участок с кадастровым номером площадью №;

здание нежилое с видом разрешенного использования ФИО87)», местоположение: <адрес>, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадь не определена, согласно схеме расположения здания, вокруг него также расположен земельный участок с кадастровым номером площадью №

Судом из сообщения представителя администрации ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (№) и пояснений представителя третьего лица ФИО8, данных в судебном заседании, установлено, что сведения о годе завершения строительства спорных зданий в указанные технические планы зданий и соответственно в государственный кадастр недвижимости внесены со слов ФИО8, которая в свою очередь такие сведения получила из пояснений бывшего руководителя последней организации – ФИО89» ФИО16

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, данного ВРИП главы Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики ФИО15, и от ДД.ММ.ГГГГ, данного представителем ФИО6, следует, что сведения о том, кем возведены спорные объекты недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ годах, кому с момента строительства данные объекты принадлежали, передавались ли объекты <данные изъяты>», в делах администрации Моргаушского муниципального округа отсутствуют (№).

Согласно представленной МБУ «Архив Моргаушского муниципального округа» исторической справке в отношении ФИО91 Моргаушского района Чувашской Республики, в период возведения спорных объектов недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ году был колхоз «<данные изъяты>» с центром в <адрес>, в составе которого до ДД.ММ.ГГГГ года был в том числе населенный пункт ФИО93; на основании решений общих собраний колхозников ДД.ММ.ГГГГ колхозы «<данные изъяты> объединены в колхоз «<данные изъяты> с центральной усадьбой в д. <адрес>, и колхоз ФИО96» прекратил свою деятельность (№).

Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году здание ФИО98 могло быть построено колхозом «<данные изъяты>», а здания ФИО99 в ДД.ММ.ГГГГ году и ФИО100 в ДД.ММ.ГГГГ году – колхозом «<данные изъяты>».

После этого коллективное хозяйство <данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ разукрупнено, создано два самостоятельных коллективных хозяйства: «<данные изъяты>». При этом <адрес> вошла в состав коллективного хозяйства <данные изъяты>». Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, было произведено перераспределение всех товарно-материальных ценностей, вновь образованному хозяйству «<данные изъяты> выделены земельные площади в прежних границах до объединения в ДД.ММ.ГГГГ году; согласно протоколу заседания разделительных комиссий колхоза «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, здания, сооружения, расположенные на территории СПК <данные изъяты>», остаются на балансе СПК «<данные изъяты>

Коллективное хозяйство «<данные изъяты> преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», устав которого зарегистрирован постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также указано, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты> было признано несостоятельным (банкротом), дата ликвидации организации – ДД.ММ.ГГГГ. Однако такое решение Арбитражного суда Чувашской Республики суду не представлено.

В то же время судом из определения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО <данные изъяты>» была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО10 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты> Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве ООО «<данные изъяты>» Моргаушского района Чувашской Республики прекращено.

Как указано выше, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «<данные изъяты>», ОГРН №, созданное и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, адрес юридического лица: <адрес>, исключено из ЕГРЮЛ как не действующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. При этом его участником/учредителем был ФИО16

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая отсутствие доказательств наличия обоснованных правопритязаний со стороны иных лиц, включая администрацию Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, в отношении спорной недвижимости, руководствуясь также разъяснениями, изложенными в абзацах 3, 4 пункта 62 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 по данному основанию.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

На основании ч.2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Однако в данном случае судом установлено наличие у спорных объектов недвижимости собственника ФИО1, и отсутствие доказательств обоснованных правопритязаний со стороны администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, а потому встречные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно Порядку принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. N П/0086, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав) (п.2).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п.3).

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.4).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.5).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (п.13).

Объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий:

государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение;

государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости;

вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости (п. 18).

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества орган регистрации прав обязан направить собственнику, отказавшемуся от права собственности на данный объект, уведомление о прекращении нахождения объекта недвижимого имущества на учете в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности) в порядке и способами, установленными в соответствии с частью 5 статьи 56 Федерального закона N 218-ФЗ (п. 23).

Заслуживающим внимания суда является также следующий довод истца ФИО17 о признании права собственности по приобретательной давности.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что нежилыми зданиями столовой, крытого тока, зернохранилища с ДД.ММ.ГГГГ года, более 15 лет пользуется истец ФИО1 в целях хранения и переработки выращиваемых им зерновых культур.

В данном случае судом установлено, что объектом недвижимости истец ФИО1 владеет добросовестно, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, содержит в надлежащем состоянии, произвел ремонт здания крытого тока, также владеет открыто, о чём известно свидетелям, жители деревни в данном здании покупают у истца зерно, а также представителю ТО ФИО121» УБРТ администрации Моргаушского муниципального округа, владеет непрерывно, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт гражданина РФ №) на объекты недвижимости:

-нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования <данные изъяты>)», местоположение: <адрес>,

-нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования «столовая (<данные изъяты> местоположение: <адрес>,

-нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, одноэтажное, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, с видом разрешенного использования «<данные изъяты>)», местоположение: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.М.Князева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.