Решение № 2-464/2019 2-57/2020 2-57/2020(2-464/2019;)~М-456/2019 М-456/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-464/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10.02.2020

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО2 <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в Фатежский районный суд <адрес> с указанным иском о признании права собственности на земельную долю площадью 6,3 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, в обосновании иска указав, что постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок из земель специального земельного фонда, расположенного на территории землепользования колхоза им. «Тельмана», общей площадью 53 га пашни, с правом последующего выкупа. Кроме того, данным постановлением было утверждено решение заседания правления колхоза им. «Тельмана» о выделении ему земельного и имущественного пая общей площадью 6,3 га пашни в собственность, бесплатно, однако ему было отказано в регистрации права на земельную долю, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО4, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Его представитель по доверенности ФИО8, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. Предварительно представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика - ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО2 <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31.01.1998, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 19.02.1999.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с 31.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии с положениями Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на 25.08.1992:

крестьянское (фермерское) хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков (п. 1 ст. 1);

на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилась Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю (п.п. 1 и 2 ст. 5);

член колхоза (работник совхоза) имел право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки (п. 3 ст. 8).

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 7 ЗК РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1, в редакции, действовавшей на ту же дату, то есть на 25.08.1992, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. При этом бесплатно в собственность граждан передавались, в том числе, земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

В судебном заседании установлено, что согласно списку членов АО «Молотычи» Молотычевского сельсовета ФИО2 <адрес>, имевших право на бесплатное получение в собственность земельной доли в размере 6,59 га, из состава земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в пользовании данной сельскохозяйственной организации, утвержденных постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, также сделана запись о том, что истцу ФИО4 в счет причитающейся ему земельной доли площадью 6,59 га в собственность был выделен отдельный земельный участок для ведения крестьянского хозяйства. В соответствии с постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок из земель специального земельного фонда, расположенного на территории землепользования колхоза им. «Тельмана», общей площадью 53 га пашни, с правом последующего выкупа. Кроме того, данным постановлением утверждено решение заседания правления колхоза им. «Тельмана» о выделении ФИО4 земельного и имущественного пая общей площадью 6,3 га пашни в собственность, бесплатно.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское хозяйство «Некрасовское», без образования юридического лица и утверждён ФИО2 крестьянского хозяйства «<данные изъяты> - ФИО4

В подтверждение возникновения у ФИО4 прав на указанные выше земельные участки ФИО2 <адрес> и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес> ему был выдан государственный акт № на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь первого земельного участка (предоставленного истцу в собственность) была указана в размере 6 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Крестьянского хозяйства «Некрасовское», ФИО2 которого указан ФИО4, как единственный член указанного крестьянского хозяйства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 действительно относился к той категории лиц (к работникам колхоза), которые имели право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для ведения крестьянского хозяйства, площадь которого должна была соответствовать размеру земельной доли, причитающейся каждому работнику соответствующей сельскохозяйственной организации.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, в состав которого входит спорная доля, имеет кадастровый №.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю, поскольку отсутствуют документы, устанавливающего или удостоверяющего право собственности истца на земельный участок.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от 25.08.1992 был выдан истцу до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с 31.01.1998). Форма указанного государственного акта в полном объеме соответствовала действовавшим в момент его выдачи требованиям, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

При этом, как принятие решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 в собственность спорного земельного участка, так и выдача ему указанного выше государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены надлежащими органами – ФИО2 <адрес>, уполномоченной в соответствии с законом, действовавшим в рассматриваемый период времени, принимать решения о бесплатном предоставлении земельных участков, находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций, в общую долевую либо частную собственность работников этих организаций и иных лиц, и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес>, уполномоченным выдавать гражданам и организациям государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Сам истец на тот момент времени относился к категории лиц, которым такие земельные участки с соответствующими категорией и видом разрешенного использования могли предоставляться в собственность бесплатно в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и исходя из анализа вышеприведенных положений ЗК ФИО3 от 25.04.1991 № 1103-1 и Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в редакции, действовавшей на 25.08.1992, земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства предоставлялся в собственность не самому крестьянскому хозяйству, как юридическому лицу, при его создании, а в собственность его учредителей (членов), в связи с чем сам по себе факт последующей ликвидации крестьянского хозяйства, как юридического лица, не прекращал возникшее у его учредителей (членов) право собственности на представленный им земельный участок.

Решений об изъятии спорного земельного участка у истца и (или) о прекращении его права собственности на этот земельный участок в судебном порядке не принималось.

При таких обстоятельствах указанный выше государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающий возникновение у ФИО4 права частной собственности на самостоятельный земельный участок площадью 65900 кв.м., в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости, с связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельную долю площадью 6,3 га, расположенную по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, входящую в состав земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 65900 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня оглашения.

Судья: