Решение № 2А-2055/2021 2А-2055/2021~М-1624/2021 М-1624/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2А-2055/2021

Дело 2а-2055/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства административное дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1, Администрации Кукуштанского сельского поселения об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности,

установил:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав. В обоснование заявления указано, что при осуществлении государственной регистрации права МО Кукуштанское сельское поселение на земельный участок была допущена техническая ошибка: ДД.ММ.ГГГГ в раздел ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей совхоза «Курашимский» на территории Платошинского и Курашимского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, номер записи № (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ). Согласно указанному протоколу осуществлен выдел в натуре земельной доли ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, номер записи №, запись актуальна. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в раздел ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 4,4 га) МО Кукуштанское сельское поселение, номер записи №-59/004/2017-54, данная запись актуальна. Согласно указанному решению за ФИО1 прекращено право собственности на указанную земельную долю как невостребованную и на данную земельную долю признано право муниципальной собственности. Таким образом, имеется несоответствие сведений о зарегистрированном на указанную земельную долю праве. Однако данное несоответствие орган регистрации прав не вправе устранить самостоятельно, поскольку в рассматриваемом случае исправление допущенной ошибки, заключающееся в погашении записи права муниципальной собственности, что повлечет за собой прекращение зарегистрированного права, ввиду чего такое исправление может быть осуществлено только по решению суда. На основании изложенного истец просит вынести решение об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации прав, а именно: погасить содержащуюся в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ номер №-59/004/2017-54 о праве общей долевой собственности (доля в праве - 4,4 га) муниципального образования Кукуштанское сельское поселение, внесенную на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, административное дело на основании части 3 статьи 296, части 7 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассматривается в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно протоколу общего собрания владельцев земельных долей совхоза «Курашимский» на территории Платошинского и Курашимского сельского поселения, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 осуществлен выдел земельной доли в натуре площадью 4,4 га в 2,35 км восточнее <адрес> на территории Курашимского с/п в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 44000 кв.м, кадастровый №, адрес ориентира: <адрес>, Курашимское с/п, <адрес>, на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей совхоза «Курашимский» на территорий Платошинского и Курашимского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, номер записи № (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10-11, 45-46).

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, номер записи №, запись актуальна (л.д.10-11).

Вместе с тем, решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3655/2016, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю площадью 4,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кукуштанское с/п <адрес>. На указанную долю признано право муниципальной собственности администрации Кукуштанского с/п <адрес> (л.д.47-48).

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в раздел ЕГРН, открытый на объект недвижимости - единое землепользований категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешения использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 21966839 кв.м, кадастровый номер №, была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 4,4 га) МО Кукуштанское сельское поселение, номер записи №-59/004/2017-54, запись актуальна (л.д.18).

Поскольку решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 прекращено право собственности на указанную земельную долю как невостребованную и на данную земельную долю признано право муниципальной собственности, имеется несоответствие сведений о зарегистрированном на указанную земельную долю праве.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Согласно Административному регламенту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, исправление технической ошибки в записях осуществляется органом регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки

Принимая во внимание то, что исправление допущенной ошибки, заключающееся в погашении записи права муниципальной собственности, повлечет за собой прекращение зарегистрированного права, такое исправление может быть осуществлено только в судебном порядке.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению путем погашения содержащейся в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ № №-59/004/2017-54 о праве общей долевой собственности (доля в праве - 4,4 га) муниципального образования Кукуштанское сельское поселение, внесенной на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 290, 293-294.1 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, а именно: погасить содержащуюся в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ номер №-59/004/2017-54 о праве общей долевой собственности (доля в праве - 4,4 га) муниципального образования Кукуштанское сельское поселение, внесенную на основании решения Пермского районного суда <адрес> от 09.11.2016 по делу 2-3655/2016.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение пятнадцати дней со дня получения копии решения суда.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок, либо если в течение двух месяцев после принятия решения в суд поступит заявление лица, не привлеченного к участию в деле, свидетельствующее о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 310 настоящего Кодекса.

Судья: (подпись) О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021г.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в деле 2а-2055/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-002271-03