Решение № 2-5/2020 2-5/2020(2-651/2019;)~М-653/2019 2-651/2019 М-653/2019 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-5/2020

к делу № 2- 5/2020(2-651/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 июля 2020 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.

при секретаре судебного заседания Буровцевой В.В.

с участием старшего помощника

Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ФИО2

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратился ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес>; о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требовании поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником жилого дома, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Указанный жилой дом и земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Вместе с тем, истец не может реализовать установленные законом права собственника жилого помещения, в связи с тем, что в жилом доме до настоящего времени проживают бывший собственник жилого дома ФИО4 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6. В связи с продажей жилого дома и земельного участка ответчики утратили право пользования жилым помещением и обязаны его освободить. Ответчики были предупреждены устно и в письменной форме о необходимости выселения, был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчики добровольно не выселились. Какие-либо основания для дальнейшего проживания ответчиков в принадлежащем ему домовладении отсутствуют. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> и имеют возможность проживать в указанной квартире. Законность приобретения в собственность дома установлена апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, так как у ответчиков не имеется другого жилого помещения и купить новое они не имеют возможности.

Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения - не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Также между сторонами не заключался договор найма жилого помещения. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно не желают.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, копией договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, копией выписки ЕГРН, копией апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В. Данилов