Решение № 2-2333/2025 2-94/2026 2-94/2026(2-2333/2025;)~М-590/2025 М-590/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-2333/2025

Дело № 2-94/2026 (2-2333/2025)

УИД 24RS0017-01-2025-001063-15

Категория 2.124


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жидковой О.Б.,

при секретаре Чевычеловой М.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 года к агентскому договору, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенному с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. С 01.12.2020 года по 30.04.2024 года ответчиками не вносится в полном объеме плата за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> 26.06.2024 года был выдан судебный приказ № 2-1850/138/2024 о взыскании задолженности за спорный период, который отменен 07.11.2024 года. У ответчика имеется задолженность по отоплению за период с 01.12.2020 года по 30.04.2024 года в размере 29562,33 рублей, горячему водоснабжению за период с 01.12.2020 года по 30.04.2024 года в размере 17747,9 рублей, по водоотведению за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере 2029,14 рублей, кроме того имеется задолженность по пени за просрочку платежей по отоплению в размере 8437,94 рублей, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 4323,46 рублей, пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 236,32 рублей которые и просит взыскать с ответчика в свою пользу, равно как и расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением суда от 12.03.2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО КрасКом».

Протокольным определением от 14.05.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «КрасТэк», ООО «УК Жилищный Трест 7».

Протокольным определением от 04.07.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «Енисейская ТГК-13», ОА «РЖД». Из числа третьих лиц исключено ООО «КрасТэк».

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, не оспаривал наличие задолженности, в пределах срока исковой давности, по платежам за отопление. Относительно горячего водоснабжения и водоотведения требования не признал. Поддержал ранее представленные отзывы на исковое заявление, согласно которым спорное жилое помещение было приобретено истцом как квартира, согласно техническому паспорту в квартире имеется санузел, в квартиру заведена холодная вода, и установлен бойлер для нагрева холодной воды, в связи с чем довод истца о том, что ответчик пользуется душевыми на первом этаже не состоятелен. Холодное водоснабжение осуществляет ОАО «РЖД», задолженности по холодному водоснабжению не имеет. Кроме того, согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ, указано, что тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в МКД – тупиковая, вместе с тем истцом производятся начисления для открытой системы горячего водоснабжения, какой система в МКД не является. Службой строительного надзора и жилищного контроля установлено, что за период с июня по октябрь 2025 года начисление платы в <адрес> не осуществлялось, а за предыдущий период был произведен частичный возврат начисленных денежных средств, что подтверждает факт неправомерности начислений за ГВС в данном жилом помещении. Санитарное состояние душевых в доме неудовлетворительное, пользоваться данным помещение нельзя, так как отсутствуют лейки и краны, в помещении имеется грибок, пол осушен, что косвенно подтверждает то обстоятельство, что данное помещение не используется по назначению. Также выразил несогласие с тем, что истец производит плату с применением повышающего коэффициента, вместе с тем, применение повышающего коэффициента возможно лишь в случае технической возможности установки приборов учета, однако в спорном МКД установка приборов учета технически не возможна, что подтверждается актами. Просил снизить пени по ст. 333 ГК РФ. Указал, что по спорному адресу не проживает, с заявлением о перерасчет в спорный период не обращался.

Представитель истца ООО «СТК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Относительно пропуска срока исковой давности полагают, что срок не пропущен, поскольку с заявлением о выдачи судебного приказа истец обратился 22.05.2024 года, а после отмены судебного приказа 07.11.2024 года с исковым заявлением истец обратился в пределах шестимесячного срока. Относительно расчетов указал, что расчет производится в соответствии с 354 Постановлением, с применением норматива на 1 человека. Относительно системы ГВС пояснил, что в домах такого типа (общежитие) открытая система отопления, то есть в дом заведена 1 труба, которая в последствии, «разделяется на две» на систему отопления и систему ГВС, это означает, что в летний период, когда отключают отопление, поставка ресурса ГВС не прекращается. Относительно начисления повышающего коэффициента указал, что это предусмотрено действующим законодательством, и лишь в домах, в которых технически нельзя установить приборы учета, повышающий коэффициент не применяется, при этом такая обязанность возложена на потребителя и расчет без повышающего коэффициента производится с момента, когда предоставлен акт, перерасчет за предыдущий период не предусмотрен. Также пояснил, что с заявлением о произведении перерасчета за потребленный ресурс ГВС и водоотведение в связи с не проживанием по спорному адресу, ответчик не обращался.

Представители третьих лиц ООО «КрасКом», ОАО «Енисейская ТГК(ТГК-13)», ОАО «РЖД», ООО УК «Жилищный трест 7» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей ОАО «РЖД», ООО УК «Жилищный трест 7».

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесс, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение) в <адрес> в <адрес> осуществляют АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», указанные сведения размещены в открытом доступе в информационно телекоммуникационной сети Интернет на портале ГИС ЖКХ, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком (л.д. 27).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 ОТ 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 года к агентскому договору, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13), N СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 14.03.2011, единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении по вышеуказанному адресу образовалась задолженность: по отеплению за период с 01.12.2020 по 30.04.2024 в размере 29562,33 рублей, за просрочку платежей начислены пени в размере 8437,94 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.12.2020 по 30.04.2024 в размере 14747 рублей, за просрочку платежей начислены пени в размере 4323,46 рублей, по водоотведению за период с 01.01.2023 по 30.04.2024 в размере 2029,14 рублей, за просрочку платежей начислена пени в размере 236,32 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 138 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 26.06.2024 № 2-1850/138/2024 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО1 взыскана задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.12.2020 по 30.04.2024 в размере 29562,33 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.12.2020 по 30.04.2024 в размере 14747,90 рублей, по водоотведению за период с 01.01.2023 по 31.03.2024 в размере 2029,14 рублей, пени за просрочку платежей в размере 12997,72 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 990,06 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 138 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.11.2024 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за указанный период ответчиком не представлено.

Разрешая довод ответчика о том, что ему неправомерно начисляется плата за горячее водоснабжение и водоотведение суд учитывает следующее.

Как следует из ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 14/12154/9106 от 14.07.2025 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет тип застройки – общежитие коридорного типа с местами общего пользования на первом этаже: душевые, постирочные, вахта (л.д. 126).

Как следует из экспликации к плану <адрес>, расположенной по вышеназванному адресу, общая площадь помещения составляет 18 кв.м., из них жилая площадь 12.2 кв.м., коридор 2.7 кв.м., санузел 3.1 кв.м., на плане помещения в «комнате 3 санузел» размещена ванная, раковина и унитаз. Технический паспорт составлен по состоянию на 14.09.2009 года. В указанной планировке квартира зарегистрирована в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 26.07.2010 года (л.д. 73-77).

Как следует из ответа ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» № 319 от 27.05.202 года, жилое помещение - <адрес>, расположенное на 5 этаже указанного МКД принадлежит на праве собственности ответчику, в квартиру проведено холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение в квартире отсутствует, проведено только в местах общего пользования (душевых), расположенных на первом этаже жилого дома. Индивидуальные приборы учета ХВС/ГВС в <адрес> не установлены. В жилом доме установлен только общедомовой прибор учета ХВС, установка прибора учета ГВС и отопления в доме невозможна в связи с техническими характеристиками МКД. Технической возможности установки индивидуального прибора учета в <адрес> не имеется, та как их показания не будут считаться расчетными (л.д. 88).

Как следует из акта обследования № 67/756 от 26.05.2025 года составленного представителем АО «Енисейской ТГК (ТГК-13)» ФИО2 в присутствии собственника ФИО1 установлено, квартира находится на 5 этаже МКД, водоснабжение ХВС осуществляется от сетей АО «РЖД», ГВС в квартиру не заведено, отопление централизованное, водоразбор: 1 раковина, 1 унитаз, 1 ванна, 1 бойлер. Слив сточных вод осуществляется в систему городской канализации. Отсутствует техническая возможность установки ИПУ ГВС в квартире, так как в квартиру трубопровод горячей воды не подведен (л.д. 106).

Согласно акту обследования № 67/755 от 26.05.2025 составленного представителем АО «Енисейской ТГК (ТГК-13)» ФИО2 в присутствии собственника ФИО1 установлено, что отсутствует техническая возможность установки прибора учета ГВС, водопровод горячей воды в квартиру не заведен. На первом этаже имеются общие душевые кабины 6 штук (л.д. 107).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что дом по спорному адресу имеет центральную систему ГВС, а также водоразбор в местах общего пользования.

Как указано в пункте 55 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.

Согласно пункту 3 вышеназванных правил горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

В силу пункта 51 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Учитывая, что дом имеет центральное горячее водоснабжение основания для освобождения ответчика от оплаты за данную услугу, отсутствуют, поскольку такая возможность предусмотрена законодателем для помещений, в которых отсутствует центральное горячее водоснабжение. Наличие бойлера в квартире ответчика не лишает его возможности пользоваться горячей водой в местах общего пользования. Также суд не находит оснований для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за услугу водоотведение, поскольку как в квартире истца, так и в местах общего пользования слив сточных вод осуществляется в систему городской канализации, следовательно данная услуга оказывается истцом надлежащим образом, о чем указано в акте обследования.

Довод ответчика о неправомерном начислении повышающего коэффициента суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого с 1 января 2017 года составляет 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Поскольку законодательство возлагает обязанность по оснащению жилого помещения в МКД на его собственника, именно собственник должен доказать отсутствие технической возможности установки прибора учета. В материалы дела предоставлен акт № 202-5/1478 от 09.06.2025 года, согласно которому в МКД по спорному адресу отсутствует техническая возможность установки ОДПУ.

С учетом изложенного, поскольку отсутствие технической возможности установки прибора учета ГВС зафиксировано актом по состоянию на 09.06.2025 года, то начисление платы с применением повышающего коэффициента в спорный период с 01.12.2020 года по 30.04.2024 года обосновано.

То обстоятельство, что ответчик не проживает по спорному адресу, в данном случае не освобождает последнего от несения расходов на содержание своего имущества.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В силу пп. "з" п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, из указанных правил следует, что перерасчет за временное отсутствие производится при наличии акта об отсутствии технической возможности установки прибора учета, а также документов, подтверждающих временное отсутствие, кроме того данный перерасчет производится по письменному заявлению потребителя.

Сведений о наличии таких документов суду не представлено, в связи с чем, основания для перерасчета задолженности за прошлый период, равно как и основания для освобождения от начисления платы отсутствуют, поскольку данная возможность нормами действующего законодательства не предусмотрена.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, суд находит заслуживающим внимания данный довод.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Кроме того, ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1) Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Оплата коммунальных услуг в силу вышеизложенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, то есть повременными платежами.

Согласно штампу входящей корреспонденции с заявлением о вынесении судебного приказа № 2-1850/138/2024 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась 23.05.2024 года.

Определением мирового судьи от 07.11.2024 года указанный судебный приказ в связи с поступившими от ответчиков возражениями был отменен.

После отмены судебного приказа, в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с настоящим иском истец обратился 06.03.2025, то есть в срок менее 6 месяцев.

Таким образом, право истца находилось под судебной защитой с 23.05.2024 года, и срок исковой давности перестал течь с указанной даты. При последовательном применении вышеуказанных норм гражданского кодекса и разъяснений Верховного Суда РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по начислениям за период с 01.05.2021 года (срок внесения оплаты – не позднее 10.06.2021) истцом не пропущен.

Проверив расчет ежемесячных начислений, суд признает его обоснованным, поскольку произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из площади жилого помещения, норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, поскольку индивидуальным прибором учета жилое помещение ответчика не оборудовано.

С учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 года за тепловую энергию в размере 24 869,07 руб., за горячее водоснабжение за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 12 975,06 руб., за водоотведение за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года 2029,14 руб.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки за несвоевременное внесение указанных платежей, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку. Правило действует до 1 января 2027 года.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно пункту 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

Период действия данного Постановления с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В силу подпункта 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

При начислении пени истцом учтены периоды моратория, вместе с тем истцом начислены пени на задолженность, по платежам, по которым срок исковой давности пропущен, что противоречит вышеприведенным положениям ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом, срока исковой давности, действующих мораториев в период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 года с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.06.2021 (дата начала просрочки платежа за май 2021 года) по 30.04.2024 года (дата ограничена истцом) за отопление в размере 6585,85 руб., за горячее водоснабжение в размере 3694,48 руб., за водоотведение за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере 240,79 руб.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению до 1500 руб., по ГВС до 1000 руб., по водоотведению до 50 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К ответчику ФИО1 заявлены требования на общую сумму 59 337,09 рублей (29562,33+14747,9+2029,14+8437,94+4323,46+236,32), а удовлетворено требований на общую сумму 50394,3 руб., что составляет 84,9% от общего размера требований.

Таким образом, требования, заявленные к ответчику ФИО1 удовлетворены частично, в связи с чем, размер государственной пошлины подлежит снижению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с изложенным с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3396 (84,9 % от 4000) которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ИНН <***> задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 года в размере 24869,07 рублей, задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 01.05.2021 года по 30.04.2024 год в размере 12975,06 рублей, за коммунальную услугу по водоотведению за период с 01.01.2023 года по 30.04.2024 год в размере 2029,14 рублей, пени за просрочку платежей за отопление в размере 1500 рублей, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 1000 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 50 руб., государственную пошлину в размере 3396 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Судья О.Б. Жидкова

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года.