Решение № 2-270/2020 2-270/2020~М-251/2020 М-251/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-270/2020

УИД 62RS0№-94

Производство №2-270/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 07 июля 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ он владеет на праве собственности на основании сделки купли-продажи квартирой, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> этаж 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена им в собственность по договору купли-продажи квартиры у ФИО2 Стоимость квартиры по соглашению сторон составила на период сделки 3000000 рублей. Все условия сделки купли-продажи были исполнены сторонами при заключении договора в апреле 1994 года. Им были переданы продавцу денежные средства в сумме 3000000 рублей наличными. В тот же день приобретаемая им квартира была фактически передана ФИО2 в его владение, пользование и распоряжение по акту приема-передачи квартиры.

Как собственник, он в течение почти 26 лет использует указанную квартиру для проживания, несет бремя по содержанию, ремонту, обслуживанию, оплате налогов и иных предусмотренных законов платежей квартиры.

Из-за юридической неграмотности он не оформил письменно сделку купли-продажи квартиры, своевременно не произвел действий по ее регистрации.

Квартира на настоящее время поставлена на учет в ЕГРН, но не имеет собственника, по данным, содержащимся в сведениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Так, по данным ЕГРН на кадастровом учете имеется следующий объект недвижимого имущества: помещение, наименование квартира, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>.

У него имеется лишь письменный договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между продавцом Приокской ПМК-5 и покупателем ФИО2 (его предшественником на квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Ижевской сельской администрацией <адрес> в похозяйственней книге №.

Из-за допущенных ошибок в правоустанавливающих документах и ввиду отсутствия юридического лица - организации, осуществившей государственную регистрацию сделки купли-продажи, он не имеет возможности внесудебным путем дооформить квартиру. Также имеется расхождение в площадях квартиры.

В настоящее время он не имеет возможности осуществить действия по надлежащему владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов.

Несмотря на это обстоятельство, все лицевые счета на спорную квартиру зарегистрированы на его имя. Плата за электроэнергию, квартплата и прочие платежи производятся им лично.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадь <данные изъяты> этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик ФИО2 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, при этом и.о.главы МО – Ижевское сельское поселение ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражения на исковые требования ФИО1 не представила.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин