Решение № 2-1780/2024 2-1780/2024~М-415/2024 М-415/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-1780/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО4, по доверенности ФИО8, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли дома в натуре, признании права собственности, прекращении права долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении доли дома в натуре, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также Истец указала, что является единоличным собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. Фактически её часть дома является автономным жилым блоком, считает необходимым юридически выделить её в натуре, чтобы обеспечить единство жилого дома с земельным участком. Ранее в рамках рассмотрения иного спора была проведена экспертиза, которая дала заключение о возможности раздела дома, данная экспертиза была положена в основу решения Ногинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №. При этом, какие-либо работы по переоборудованию у истца и ответчика проводить не следует. Просила выделить ей в натуре долю и признать за ней право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, площадью всех частей здания 85,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 36, 2 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение 1 (веранда) - площадью 8,2 кв.м., помещение 2 (пристройка) – площадью 8,9 кв.м., помещение 3 (кухня) – площадью 16,7 кв.м., помещение 4 (жилая) – площадью 19,5 кв.м., помещение 5 (помещение) – площадью 32 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В собственности ФИО2 оставить блок № в жилом доме блокированной застройки, площадью всех частей зданий 48,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 24, кв.м.: помещение 1 (веранда) – площадью 8,8 кв.м., помещение 2 (кухня) – площадью 11,4 кв.м., помещение 3 ( жилая) – площадью 12,6 кв.м, помещение 4 (помещение) – площадью 15,3 кв.м., а также надворные постройки Г3 – сарай, Г7 – туалет, Г8-сарай.

Представители истца по доверенности и ордеру ФИО4 и ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска ФИО1 не возражал. Пояснил, что такой раздел дома соответствует сложившемуся порядку пользования домом. Его половина и половина истицы имеет только общую стену, земельные участки друг от друга огорожены забором.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имуществ а по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и действий, пресечения нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из положений ст.ст. 246, 247, 249 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (ч.1) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ст. 58 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа <адрес><дата>, реестровый №, ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилой дом, площадью 80,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа <адрес><дата>, реестровый №, ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., кадастровый № по тому же адресу.

? доли в праве на жилой дом, площадью 80,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит ответчику ФИО2

Согласно решению Ногинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, с учётом определения Ногинского городского суда от <дата> об исправлении описки, сособственнику ФИО6 была выделена в натуре часть дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом, решением Ногинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № перераспределение долей ФИО1 и ФИО2 не производилось.

При рассмотрении дела № по делу назначалась и проводилась судебная экспертиза ООО «Научно-Производственное Предприятие «РУМБ», которая была положена в основу решения Ногинского городского суда <адрес> от <дата>. Ответчик ФИО2 подтвердил данное экспертное заключение.

Согласно заключению эксперта ООО «Научно-Производственное Предприятие «РУМБ» по результатам строительно-технической экспертизы представлен следующий выдел долей ФИО1 и ФИО2:

ФИО1, исходя из её доли, выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания 85,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 36, 2 кв.м.: Помещение 1 (веранда) - площадью 8,2 кв.м., помещение 2 (пристройка) – площадью 8,9 кв.м., помещение 3 (кухня) – площадью 16,7 кв.м., помещение 4 (жилая) – площадью 19,5 кв.м., помещение 5 (помещение) – площадью 32 кв.м., а также надворные постройки Г - гараж, Г4 - туалет, Г 6 – душ, Г 9 – Баня, Г.10 – терраса.

ФИО2 выделяется часть жилого дома всех частей зданий 48,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 24, кв.м.: помещение 1 (веранда) – площадью 8,8 кв.м., помещение 2 (кухня) – площадью 11,4 кв.м., помещение 3 ( жилая) – площадью 12,6 кв.м, помещение 4 (помещение) – площадью 15,3 кв.м., а также надворные постройки Г3 – сарай, Г7 – туалет, Г8-сарай.

По предлагаемому варианту раздела жилого дома переоборудования и переустройства не требуется.

Учитывая, что экспертом предложен вариант раздела по фактическому порядку пользования, который не оспаривался сторонами, суд считает возможным произвести раздел согласно данному техническому заключению.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и основанием для государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО1 и признать за ней право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, площадью всех частей здания 85,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 36, 2 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение 1 (веранда) - площадью 8,2 кв.м., помещение 2 (пристройка) – площадью 8,9 кв.м., помещение 3 (кухня) – площадью 16,7 кв.м., помещение 4 (жилая) – площадью 19,5 кв.м., помещение 5 (помещение) – площадью 32 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, д. Иванисово, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В собственности ФИО2 оставить блок № в жилом доме блокированной застройки, площадью всех частей зданий 48,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 24, кв.м.: помещение 1 (веранда) – площадью 8,8 кв.м., помещение 2 (кухня) – площадью 11,4 кв.м., помещение 3 ( жилая) – площадью 12,6 кв.м, помещение 4 (помещение) – площадью 15,3 кв.м., а также надворные постройки Г3 – сарай, Г7 – туалет, Г8-сарай.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и основанием для государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья: подпись.

В мотивированном виде решение

изготовлено <дата>.

Судья: подпись. Копия верна:

Судья Е.М. Смирнова