Решение № 2-4687/2018 2-4687/2018~М-4646/2018 М-4646/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-4687/2018

№2-4687/18-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Потафеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором указал, что является с ответчиками собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с недостижением соглашения между ними о разделе жилого дома истец просит произвести его раздел в судебном порядке по предложенному им варианту, и прекратить право общей долевой собственности на дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали, не возражали против его удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому.

В процессе эксплуатации дома ФИО2 в установленном законом порядке при наличии разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома с увеличением его общей площади, и, соответственно площади, находящейся в его фактическом пользовании, что сторонами не оспаривалось.

Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о выделе долей.

В ходе рассмотрения дела истцом был предложен вариант реального раздела жилого дома, согласно которому в собственность ФИО1 выделяется изолированная часть жилого дома - квартира №, общей площадью 36,8 кв м, состоящая из следующих помещений: жилая, площадью 13,5 кв м, коридор, площадью 5,4 кв м, кухня, площадью 12,0 кв м, подсобное, площадью 5,9 кв м, а также хозяйственное строение литер Г4; в собственность ФИО2 – изолированная часть жилого дома - квартира №, общей площадью 79,5 кв м, состоящая из следующих помещений: жилая, площадью 18,9 кв м, кухня, площадью 8,2 кв м, санузел, площадью 4,4 кв м, коридор, площадью 9,4 кв м, жилая, площадью 12,7 кв м, жилая, площадью 12,6 кв м, жилая, площадью 8,4 кв м, коридор, площадью 4,9 кв м, а также хозяйственное строение литер Г2; в собственность ФИО3 – изолированная часть жилого дома - квартира №, общей площадью 38,2 кв м, состоящая из следующих помещений: жилая, площадью 13,5 кв м, туалет, площадью 2,1 кв м, кухня, площадью 6 кв м, жилая, площадью 8,9 кв м, коридор, площадью 5 кв м, коридор, площадью 2,7 кв м, а также хозяйственное строение литер Г1.

Ответчики возражений против такого раздела не представили, были с ним согласны.

В судебном заседании установлено, что предложенный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

В результате такого раздела образуются три изолированные друг от друга части жилого дома, каждая из которых имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, свой источник тепла. При этом проведения каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется.

А потому с учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части раздела жилого дома по предложенному истцом варианту, прекратив право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (квартиру №), общей площадью 36,8 кв м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилая, площадью 13,5 кв м, коридор, площадью 5,4 кв м, кухня, площадью 12,0 кв м, подсобное, площадью 5,9 кв м, а также хозяйственное строение литер Г4.

В пользовании собственника остается существующий источник тепла и санитарно-техническое оборудование. Вход существующий.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (квартиру № общей площадью 79,5 кв м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилая, площадью 18,9 кв м, кухня, площадью 8,2 кв м, санузел, площадью 4,4 кв м, коридор, площадью 9,4 кв м, жилая, площадью 12,7 кв м, жилая, площадью 12,6 кв м, жилая, площадью 8,4 кв м, коридор, площадью 4,9 кв м, а также хозяйственное строение литер Г2.

В пользовании собственника остается существующий источник тепла и санитарно-техническое оборудование. Вход существующий.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (квартиру №), общей площадью 38,2 кв м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилая, площадью 13,5 кв м, туалет, площадью 2,1 кв м, кухня, площадью 6 кв м, жилая, площадью 8,9 кв м, коридор, площадью 5 кв м, коридор, площадью 2,7 кв м, а также хозяйственное строение литер Г1.

В пользовании собственника остается существующий источник тепла и санитарно-техническое оборудование. Вход существующий.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: