Решение № 2-3529/2024 2-3529/2024~М-3141/2024 М-3141/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-3529/2024

№ 2-3529/2024

УИД 26RS0002-01-2024-007171-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НО СК «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО СК «Фонд капитального ремонта» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика:

- задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес обезличен>; лицевой счет <номер обезличен>, по взносам на капитальный ремонт в сумме 1266582,27 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 354388,68 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 16305 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1479,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Вместе с тем, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ФИО1 образовалась задолженность по вносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 1266582,27 рублей, в связи с чем на сумму недоимку начислены пени.

Таким образом, поскольку сумма задолженности ответчиком погашена не была, НО СК «Фонд капитального ремонта» обратился в суд.

Представитель истца НО СК «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Представила суду письменные возражения, в которых факт наличия задолженности не оспаривала, однако, полагала пропущенным срок исковой давности по платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> года, в связи с чем просила отказать в удовлетворении требований в этой части. Кроме того, просила к сумме пени применить положения ст.333 ГК РФ с снизить его размер.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что с <дата обезличена> ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1479,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Имеет лицевой счет <номер обезличен>.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ФИО1 образовалась задолженность по вносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 1266582,27 рублей.

При этом, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений ч.1 ст.196, ст.200 ГК РФ срок исковой давности по данной категории дел составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что НО СК «Фонд капитального ремонта» обратился в суд с настоящим иском <дата обезличена>.

В этой связи, с учетом того обстоятельства, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по задолженности, образовавшейся с июля 2021 года, не пропущен. Соответственно, за предшествующие периоды срок исковой давности пропущен.

Таким образом, с учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 461242,15 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за тот же период, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере 71874,45 рублей.

При этом, оснований для снижения суммы пени в силу положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 16305 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

На основании изложенного, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8531,17 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования НО СК «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт, лицевой счет <***>, за период за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 461242,15 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта» пени за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 71874,45 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8531,17 рублей.

В удовлетворении требований НО СК «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря