Решение № 2-2824/2024 2-2824/2024~М-2162/2024 М-2162/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-2824/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года город ФИО1

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2824/2024 (43RS0001-01-2024-002976-65) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Вершина» о понуждении к исполнению предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Вершина» о понуждении к исполнению предписания, выданного по результатам проверки, проведенной на основании требования №ТребС- 339-3 Прокуратуры Кировской области о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, зарегистрированного 06.04.2023 (вх. № 64-1-10-7040). Также поступили обращения гражданина, проживающего по адресу <...> д. 8к1, гражданина, проживающего по адресу <...>, гражданина, проживающего по адресу <...>. Установлено, что ООО УК «Вершина» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии от 24.07.2020 года №000334 и договоров управления, договоров управления на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации. В ходе проверки установлены нарушения в содержании многоквартирных домов, выданы предписания от 11.04.2023 № 36/ЧУ108/2023 о проведении мероприятий по устранению нарушений в срок до 01.09.2023 года; предписание от 04.07.2023 №2/4/204/2023 о выполнении ремонта окрасочного и штукатурного слоя стены первого этажа подъезда № 1 дома № 1 по ул. Мебельщиков г. Кирова в срок до 04.09.2023 года; предписание от 04.07.2023 № 74/Ч/210/2023 о выполнении работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по ремонту кровельного покрытия козырька подъезда № 1 и кровли над квартирой № 4; по ремонту лестничного марша крыльца подъезда № 2 в срок до 04.09.2023. По результатам документарной проверки деятельности по управлению домом № 8А по ул. Сурикова г. Кирова выдано предписание от 06.07.2023 № 88/4/191/2023 о проведении ремонтных мероприятий в многоквартирных домах в срок до 07.08.2023. 21.09.2023 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписаниях от 04.07.2023 № 2/Ч/204/2023; от 04.07.2023 № 74/Ч/210/2023, от 08.07.2023 №88/Ч/191/2023, от 11.04.2023 № 36/Ч/108/2023, нарушения отражены в акте от 21.09.2023 № 2/Ч/328/2023, выдано предписание от 21.09.2023 № 2/Ч/328/2023 об устранении выявленных нарушений. Поскольку обязанности по надлежащему управлению многоквартирными домами лицензиатом не исполняются просят обязать ООО «УК Вершина» исполнить незамедлительно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 21.09.2023 года № 2/Ч/328/2023, выполнив: в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного и штукатурного слоя стены первого этажа подъезда №1; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного покрытия козырька подъезда № 1 и кровли над квартирой № 4; по ремонту лестничного марша крыльца подъезда № 2; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кирпичной кладки главного и дворового фасада, входной группы подвального помещения многоквартирного дома; по уборке мусора на придомовой территории многоквартирного дома; по ремонту отделочного слоя в местах повреждений подъезда, чердачного перекрытия в подъезде № 2 многоквартирного дома; по ремонту штукатурного слоя межэтажного перекрытия в местах повреждений квартиры № 9 многоквартирного дома; по ремонту полов в местах уклона и прогиба в квартире № 9; по ремонту кровельного покрытия крыши многоквартирного дома в местах повреждений; по устранению причин увлажнения стропильной системы и кирпичной кладки несущих ограждающих конструкций в чердачном помещении; по ремонту кирпичной кладки вентканала на крыше; по устранению утечек из водоводяного подогревателя в подвальном помещении многоквартирного дома; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; отделочного слоя стен подъезда; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; ступеней лестничного марша 1-го этажа; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования; по ремонту отделочного слоя стен подъезда; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; уборку придомовой территории; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 3; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 3; по восстановлению остекления оконного заполнения подъезда № 3; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту оконного заполнения в подъезде № 2; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 1; по ремонту деревянных полов на 1 этаже подъезда № 1; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов №1, № 2; выполнить уборку придомовой территории; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, в том числе стропильной системы, обеспечить безопасность; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту деревянных полов подъездов № 1, № 2; устранить подтопление техподполья в подъездах № 1, № 2; работы по ремонту отделочного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 1; уборку придомовой территории; в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; устранить повреждения обшивки фасада; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; провести мероприятия по устранению увлажнения и восстановлению повреждений чердачного перекрытия в местах общего пользования; обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в связи с повреждением штукатурного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 2; работы по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; по ремонту кровли в местах повреждений; в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту отделочного слоя стен подъездов в местах повреждений; по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; выполнить уборку придомовой территории; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; устранить увлажнение грунта, подтопление подвального помещения из системы водоотведения (обеспечить герметичность); в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, пола в подъездах, отделочного слоя стен подъездов; остекления оконных заполнений, светильников в местах общего пользования; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного слоя стен в подъезде, цоколя, кровли в местах повреждений; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; по восстановлению окрасочного слоя в подъезде в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей в подъезде; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; восстановить участки разрушения цоколя, выкрашивания штукатурного слоя фасада, притвор входных дверей в подъезд; обеспечить безопасность в отношении разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки; в многоквартирном доме по адресу: <...> организовать наблюдение за трещинами на фасаде; работы по ремонту кровельного покрытия в местах отсутствия шифера; восстановить разрушенные участи окрасочного слоя в подъезде, в местах повреждений с оголением дранки и восстановить кирпичную кладку; в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения деревянного подшива кровли, места разрушения цоколя, штукатурного слоя (выкрашивание); в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; восстановить разрушенный окрасочный слой в подъезде; в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения фальцевых соединений, металлических конструкций желобов, повреждения кирпичной кладки цокольной части стен; выполнить ремонт ступеней лестницы в тамбуре подъезда; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту свесов крыши; восстановлению кирпичной кладку в нижней части стены и по свесам и кровли; по уборке придомовой территории от мусора; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного материала в местах повреждений, восстановлению покрытия конька крыши; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту штукатурного слоя наружных стен фасада в местах повреждений, по восстановлению повреждений отделочных покрытий на стенах и чердачном перекрытии (потолке) в подъезде; по выполнению мероприятий по очистке от захламления бытовым мусором чердачного помещения; в многоквартирном доме по адресу: <...> выполнить убору придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада; в многоквартирном доме по адресу: <...> провести уборку мусора на придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту обшивки фасада; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по восстановлению поврежденных участков пола в местах общего пользования, по ремонту отделочного слоя стен подъездов; установить входную дверь; восстановить (обеспечить безопасность) штукатурный слой с оголением дранки межлестничного перекрытия; в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту входных дверей в подъезды; установлению наблюдения за трещинами на стенах во всех подъездах.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Вершина» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформировал, возражений не направил.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в заочном порядке судебного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014.

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Согласно ч. 3 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ и положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99 - ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной ЖК РФ.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014, Госжилинспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 определяет правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, которые обязательны для применения управляющей организацией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дому, и порядке их оказания и выполнения.

Судом установлено, что в государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило требование № ТребС-339-3 первого заместителя прокурора Кировской области от 05.04.2023 года о проведении в отношении ООО УК «Вершина» контрольного мероприятия надлежащего содержания многоквартирных домов в связи с поступившими обращениями граждан.

На основании решения ГЖИ Кировской области от 07.04.2023 года № Ч/108/2023 проведена выездная проверка соблюдения требований законодательства при управлении многоквартирными домами в г. Кирове: № 4а и № 4б по пер. Сплавному; № 13, 14, 15, 16, 1720, 21Б, 25А, по ул. Ключевой; № 3а, 6, 4 по ул. Металлургов; № 63 по ул. Мичуринской; № 20 по ул. Лесозаводской; № 26, 22, 24А, 18 по ул. Сплавной; № 27, 29, 12а по ул. Рейдовой; № 19, 1, 27, 21 по пер. Крайнему; № 21А, 21, 27А по ул. Преображенской; № 112, 114, 112 б, 107, 114а по ул. Ленина; № 3 по пер. Гостиному; № 46 по ул. Северное кольцо; № 5 по ул. Романа Ердякова, составлен акт проверки, выдано предписание № 36/Ч/108/2023 от 11.04.2023 года об устранении выявленных нарушений в срок до 01.09.2023 года.

Для проверки доводов обращения жителя дома № 1 по ул. Мебельщиков г. Кирова ФИО2 ГЖИ Кировской области принято решение от 28.06.2023 года № ч/204/2023 о проведении инспекционного визита, по результатам которого составлен акт о выявлении нарушений, выдано предписание № 2/Ч/204/2023 об устранении нарушений в срок до 04.09.2023 года.

По результатам обращения жителя дома № 5 по ул. Мебельщиков г. Кирова от 22.05.2023 года на основании решения от 30.06.2023 года №Ч/210/2023 в отношении ООО УК «Вершина» проведено контрольное мероприятие – инспекционный визит, составлен акт и выдано предписание №74/Ч/210/23 от 04.07.2023 года об устранении выявленных нарушений в срок до 04.09.2023 года.

На основании решения ГЖИ Кировской области от 16.06.2023 года №Ч/191/2023 в отношении ООО «Вершина» проведена документарная проверка соблюдения требований законодательства при управлении домами № 8а, № 8/1 по ул. Сурикова г. Кирова, составлен акт проверки, выдано предписание №88/Ч/191/2023 от 06.07.2023 года об устранении выявленных нарушений в срок до 07.08.2023 года.

Для контроля исполнения вышеуказанных предписаний на основании решения ГЖИ Кировской области от 14.09.2023 года № Ч/328/2023 в отношении ООО УК «Вершина» осуществлен инспекционный визит, о чем составлен акт, выявлено неисполнение ответчиком выданных ему предписаний, нарушения зафиксированы путем фотографирования.

21 сентября 2023 года ГЖИ Кировской области выдано предписание №2/Ч/328/2023 об устранении выявленных нарушений в срок до 20.11.2023 года, а именно выполнить: - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного и штукатурного слоя стены первого этажа подъезда №1; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного покрытия козырька подъезда № 1 и кровли над квартирой № 4; по ремонту лестничного марша крыльца подъезда № 2; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кирпичной кладки главного и дворового фасада, входной группы подвального помещения МКД; по уборке мусора на придомовой территории МКД; по ремонту отделочного слоя в местах повреждений подъезда, чердачного перекрытия в подъезде № 2 МКД; по ремонту штукатурного слоя межэтажного перекрытия в местах повреждений квартиры № 9 МКД; по ремонту полов в местах уклона и прогиба в квартире № 9; по ремонту кровельного покрытия крыши МКД в местах повреждений; по устранению причин увлажнения стропильной системы и кирпичной кладки несущих ограждающих конструкций в чердачном помещении; по ремонту кирпичной кладки вентканала на крыше; по устранению утечек из водоводяного подогревателя в подвальном помещении МКД; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; отделочного слоя стен подъезда; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; ступеней лестничного марша 1-го этажа; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования; по ремонту отделочного слоя стен подъезда; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; уборку придомовой территории; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 3; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 3; по восстановлению остекления оконного заполнения подъезда № 3; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту оконного заполнения в подъезде № 2; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 1; по ремонту деревянных полов на 1 этаже подъезда № 1; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов №1, № 2; выполнить уборку придомовой территории; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, в том числе стропильной системы, обеспечить безопасность; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту деревянных полов подъездов № 1, № 2; устранить подтопление техподполья в подъездах № 1, № 2; работы по ремонту отделочного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 1; уборку придомовой территории; - в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; устранить повреждения обшивки фасада; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; провести мероприятия по устранению увлажнения и восстановлению повреждений чердачного перекрытия в местах общего пользования; обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в связи с повреждением штукатурного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 2; работы по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; по ремонту кровли в местах повреждений; - в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту отделочного слоя стен подъездов в местах повреждений; по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; выполнить уборку придомовой территории; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; устранить увлажнение грунта, подтопление подвального помещения из системы водоотведения (обеспечить герметичность); - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, пола в подъездах, отделочного слоя стен подъездов; остекления оконных заполнений, светильников в местах общего пользования; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного слоя стен в подъезде, цоколя, кровли в местах повреждений; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; по восстановлению окрасочного слоя в подъезде в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей в подъезде; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; восстановить участки разрушения цоколя, выкрашивания штукатурного слоя фасада, притвор входных дверей в подъезд; обеспечить безопасность в отношении разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки; - в многоквартирном доме по адресу: <...> организовать наблюдение за трещинами на фасаде; работы по ремонту кровельного покрытия в местах отсутствия шифера; восстановить разрушенные участи окрасочного слоя в подъезде, в местах повреждений с оголением дранки и восстановить кирпичную кладку; - в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения деревянного подшива кровли, места разрушения цоколя, штукатурного слоя (выкрашивание); - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; восстановить разрушенный окрасочный слой в подъезде; - в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения фальцевых соединений, металлических конструкций желобов, повреждения кирпичной кладки цокольной части стен; выполнить ремонт ступеней лестницы в тамбуре подъезда; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту свесов крыши; восстановлению кирпичной кладку в нижней части стены и по свесам и кровли; по уборке придомовой территории от мусора; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного материала в местах повреждений, восстановлению покрытия конька крыши; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту штукатурного слоя наружных стен фасада в местах повреждений, по восстановлению повреждений отделочных покрытий на стенах и чердачном перекрытии (потолке) в подъезде; по выполнению мероприятий по очистке от захламления бытовым мусором чердачного помещения; - в многоквартирном доме по адресу: <...> выполнить убору придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада; - в многоквартирном доме по адресу: <...> провести уборку мусора на придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту обшивки фасада; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по восстановлению поврежденных участков пола в местах общего пользования, по ремонту отделочного слоя стен подъездов; установить входную дверь; восстановить (обеспечить безопасность) штукатурный слой с оголением дранки межлестничного перекрытия; - в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту входных дверей в подъезды; установлению наблюдения за трещинами на стенах во всех подъездах.

Постановлением мирового судьи судебного участка №53 Ленинского судебного района г. Кирова от 17.11.2023 года ООО «УК Вершина» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, за неисполнение в установленный срок требований вышеуказанных предписаний, юридическому лицу назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100000 руб. 00 коп.

ООО УК «Вершина» 24.07.2020 года выдана лицензия № 043000334 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно приложению к реестру лицензий поименованными в предписаниях многоквартирными домами управляет ответчик, что также следует из договоров по управлению многоквартирными домами, заключенными с администрацией города Кирова (договор №429/3/21 от 07.12.2021; договор №438/2/21 от 22.12.2021 г.; договор №458/2/2022 от 04.02.2022 г.; договор №431/3/21 от 10.12.2021; договор №443/2/21 от 27.12.2021 г.; договор №459/2/22 от 04.02.2022 г.; договор №449/2/22 от 10.01.2022 г.; договор №432/2/2021 от 10.12.2021 г.; договор №448/2/2 от 11.01.2022 г.; договор №442/2/21 от 27.12.2021 г.; договор №461/2/22 от 07.02.2022 г.; договор №462/2/22 от 07.02.2022 г.; договор №437/2/21 от 22.12.2021 г.; договор от 27.12.2021 г.).

До настоящего времени изложенные в предписании ГЖИ Кировской области от 21.09.2023 № 2/Ч/328/23 требования ответчиком не исполнены.

Таким образом, Государственной жилищной инспекции Кировской области приняты исчерпывающие меры административного воздействия на ООО «УК «Вершина» с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, срока неисполнения обязательных требований, предусмотренных не только договором, но и нормативно-правовыми актами, приходит к выводу о необходимости исполнения предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 21.09.2023 года № 2/Ч/328/2023 незамедлительно с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город ФИО1» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Вершина» удовлетворить.

Обязать ООО «УК Вершина» (ИНН <***>) исполнить незамедлительно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 21.09.2023 года № 2/Ч/328/2023, выполнив

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного и штукатурного слоя стены первого этажа подъезда №1;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного покрытия козырька подъезда № 1 и кровли над квартирой № 4; по ремонту лестничного марша крыльца подъезда № 2;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кирпичной кладки главного и дворового фасада, входной группы подвального помещения МКД; по уборке мусора на придомовой территории МКД; по ремонту отделочного слоя в местах повреждений подъезда, чердачного перекрытия в подъезде № 2 МКД; по ремонту штукатурного слоя межэтажного перекрытия в местах повреждений квартиры № 9 МКД; по ремонту полов в местах уклона и прогиба в квартире № 9; по ремонту кровельного покрытия крыши МКД в местах повреждений; по устранению причин увлажнения стропильной системы и кирпичной кладки несущих ограждающих конструкций в чердачном помещении; по ремонту кирпичной кладки вентканала на крыше; по устранению утечек из водоводяного подогревателя в подвальном помещении МКД;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; отделочного слоя стен подъезда;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; ступеней лестничного марша 1-го этажа;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей; по ремонту светильников в местах общего пользования; по ремонту отделочного слоя стен подъезда;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; уборку придомовой территории;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 3; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 3; по восстановлению остекления оконного заполнения подъезда № 3;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту оконного заполнения в подъезде № 2;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1; по ремонту светильников в местах общего пользования подъезда № 1; по ремонту деревянных полов на 1 этаже подъезда № 1;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов №1, № 2; выполнить уборку придомовой территории;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входной двери подъезда № 1;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, в том числе стропильной системы, обеспечить безопасность; обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту деревянных полов подъездов № 1, № 2; устранить подтопление техподполья в подъездах № 1, № 2; работы по ремонту отделочного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 1; уборку придомовой территории;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; устранить повреждения обшивки фасада;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; провести мероприятия по устранению увлажнения и восстановлению повреждений чердачного перекрытия в местах общего пользования; обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в связи с повреждением штукатурного слоя чердачного перекрытия в подъезде № 2; работы по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; по ремонту кровли в местах повреждений;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов № 1, № 2; по ремонту отделочного слоя стен подъездов в местах повреждений; по ремонту светильников в местах общего пользования в подъезде №1; выполнить уборку придомовой территории;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений; по ремонту отделочного слоя стен подъездов № 1, № 2; устранить увлажнение грунта, подтопление подвального помещения из системы водоотведения (обеспечить герметичность);

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли в местах повреждений, пола в подъездах, отделочного слоя стен подъездов; остекления оконных заполнений, светильников в местах общего пользования;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту окрасочного слоя стен в подъезде, цоколя, кровли в местах повреждений;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; по восстановлению окрасочного слоя в подъезде в местах повреждений; обеспечить плотный притвор входных дверей в подъезде;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту в местах повреждений деревянной подшивы кровли, а также кровли; восстановить участки разрушения цоколя, выкрашивания штукатурного слоя фасада, притвор входных дверей в подъезд; обеспечить безопасность в отношении разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> организовать наблюдение за трещинами на фасаде; работы по ремонту кровельного покрытия в местах отсутствия шифера; восстановить разрушенные участи окрасочного слоя в подъезде, в местах повреждений с оголением дранки и восстановить кирпичную кладку;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения деревянного подшива кровли, места разрушения цоколя, штукатурного слоя (выкрашивание);

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровли; восстановить разрушенный окрасочный слой в подъезде;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> восстановить повреждения фальцевых соединений, металлических конструкций желобов, повреждения кирпичной кладки цокольной части стен; выполнить ремонт ступеней лестницы в тамбуре подъезда;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту свесов крыши; восстановлению кирпичной кладку в нижней части стены и по свесам и кровли; по уборке придомовой территории от мусора;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту кровельного материала в местах повреждений, восстановлению покрытия конька крыши;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту штукатурного слоя наружных стен фасада в местах повреждений, по восстановлению повреждений отделочных покрытий на стенах и чердачном перекрытии (потолке) в подъезде; по выполнению мероприятий по очистке от захламления бытовым мусором чердачного помещения;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> выполнить убору придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> провести уборку мусора на придомовой территории; восстановить повреждение обшивки фасада;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту обшивки фасада;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по восстановлению поврежденных участков пола в местах общего пользования, по ремонту отделочного слоя стен подъездов; установить входную дверь; восстановить (обеспечить безопасность) штукатурный слой с оголением дранки межлестничного перекрытия;

- в многоквартирном доме по адресу: <...> работы по ремонту входных дверей в подъезды; установлению наблюдения за трещинами на стенах во всех подъездах.

Взыскать с ООО «УК Вершина» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город ФИО1» государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 мая 2024 года