Решение № 2-1173/2018 2-1173/2018 ~ М-196/2018 М-196/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района г.Ростова-на-Дону», администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности, ссылаясь на то, что в 1994 г. семье было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу <...>, пер.Сибирский,14 <...>. В настоящее время в жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Истцы указали, что они зарегистрированы по указанному адресу, однако в паспорте ФИО3 указана регистрация <...>, пер.Сибирский,16/4 <...>.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в пользование ФИО1 и ФИО2 была выделена жилая комната №, площадью 17,7 кв.м., а также суд обязал МУФЗ ЖКХ <...> изменить договор социального найма <...> по пер.Сибирскому в <...>, заключив с ФИО1 отдельный договор найма на ком.12 в этой квартире.

С целью оформления договора найма на указанное в решении суда жилое помещение ФИО1 обратилась к ответчику, согласно ответа ей было отказано и предложено признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Жилое помещение площадью 37,9 кв.м. по адресу <...>, пер.Сибирский,14 <...> реестре муниципальной собственности, по данным МКУ «УЖКХ <...>» отсутствует. Однако между ФИО2 и МКУ «УЖКХ <...>» ... г. был заключен договор социального найма на комнату площадью 23,9 кв.м. по адресу пер.Сибирский,16/14 <...>.

Истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением № площадью 37,3 кв.м., расположенным по адресу <...>, пер.Сибирский,14 за ФИО2, с составом семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, внести изменения в реестр объектов муниципальной собственности <...>, внеся запись на жилое помещение кВ.3 площадью 37,3 кв.м., по адресу <...>, пер.Сибирский,14, кадастровый №, погасить в реестре муниципальной собственности <...> записи на кВ.3 площадью 12,7 кв.м. и кВ.3 площадью 23,9 кв.м. по адресу <...>, пер.Сибирский,16/14.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в суде требования поддержал и просил удовлетворить.

Истица ФИО3 в суд не явилась, о дате рассмотрения извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ <...>» в суде требования не признала и просила отказать.

Представитель администрации <...> в суде просила требования оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пер.Сибирский, 14 <...> было предоставлено семье ФИО1 в 1994 г. на основании ордера.

Согласно выписки из ЕГРП от ... г. жилое помещение площадью 37,3 кв.м. по адресу <...>, пер.Сибирский,14 <...> значится в реестре объектов муниципальной собственности <...>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ребенок ФИО4

По данным паспорта ФИО2 и ФИО1 они зарегистрированы по адресу <...>, пер.Сибирский,14 <...>. По данным паспорта и свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу <...>, пер.Сибирский,16/14 <...>.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в пользование ФИО1 и ФИО2 была выделена жилая комната №, площадью 17,7 кв.м., а также суд обязал МУФЗ ЖКХ <...> изменить договор социального найма <...> по пер.Сибирскому в <...>, заключив с ФИО1 отдельный договор найма на ком.12 в этой квартире.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что в реестре объектов муниципальной собственности <...> значатся два объекта недвижимого имущества: пер.Сибирский,16/14 <...> площадью 12,7 кв.м. и пер.Сибирский,16/14 <...> площадью 23,9 кв.м.

Жилое помещение площадью 37,9 кв.м. по адресу <...>, пер.Сибирский,14 <...> реестре объектов муниципальной собственности, отсутствует.

Между тем, из материалов дела усматривается, что ... г. между ФИО1 и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» был заключен договор социального найма на комнату площадью 23,9 кв.м. по адресу <...>, пер.Сибирский,16/14 <...>.

В силу ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При таком положении, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, а потому за ними необходимо признать такое право и для оформления договора социального найма внести изменения в реестр объектов муниципальной собственности.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района г.Ростова-на-Дону», администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности-удовлетворить.

Признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением кв.3 площадью 37,3 кв.м., расположенным <...>, за ФИО2, с составом семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Внести изменения в реестр объектов муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону, внеся запись на жилое помещение кв.3 площадью 37,3 кв.м., по адресу <...>, кадастровый номер 61:44:0082004:100, погасить в реестре объектов муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону записи на кв.3 площадью 12,7 кв.м., и на кв.3 площадью 23,9 кв.м., по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2018 г.

Судья